是关于惠州卓越蔚蓝海岸（即卓越东部蔚蓝海岸花园）房价的最新信息整理：
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当前参考均价
根据2024年4月19日更新的数据，该项目目前的参考价格为9700元/平方米，不过需注意，此报价的时间有效性仅持续14天，且实际成交价可能因楼层、朝向或促销活动有所浮动。
在售房源详情
项目正在销售的是六期69/74栋，户型涵盖建面约79-110㎡的二至三房单位，历史数据显示，前期部分批次的价格区间曾达到16478元/㎡–19907元/㎡，但具体以最新咨询结果为准，建议通过售楼处电话（400-176-0760转667071）获取实时动态。
户型与产品特点
| 户型类型 | 建筑面积（㎡） | 特色描述 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 109 | 采光充足、主卧带卫、明厨明卫 | 待售 |
| 2室2厅1卫 | 79 | 待售 | |
| 2室2厅2卫 | 89 | 主卧带卫、双阳台 | 待售 |
| 其他已售罄户型 | 85–390 | 包括多居室及大平层设计 | 售完 |
注：剩余可售房源主要集中在较小户型段,大型多居室基本已售罄。
项目基础信息
- 地址：惠州市大亚湾西区石化大道西66号
- 开发商：卓越集团
- 容积率：1.1（低密度社区）
- 绿化率：35%
- 交房时间：预计2025年12月31日完工并交付。
交通与配套优势
项目周边交通便利，自驾可通过多条高速线路直达深圳各区域；公交方面有深惠城巴1线、317路等直达“蔚蓝海岸站”，社区规划为景观居所，配备装修交付标准,适合追求品质生活的购房者。
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相关问题与解答
Q1: 为什么不同时间段的价格差异较大？
A: 房地产价格受市场供需关系、政策调控及开发商策略影响显著，2023年2月曾标注均价17000元/㎡，而后续推出的新批次可能调整定价以吸引客户，不同楼栋的位置（如临海程度）、楼层高低也会导致单价波动。
Q2: 现在入手是否合适？有哪些风险需要注意？
A: 若您计划长期持有或自住，该项目较低的容积率、较高绿化率以及品牌开发商背书具有一定吸引力，但需关注两点：①交房时间为2025年底，存在期房等待期；②大亚湾区域供应量较大，未来可能存在竞争压力，建议实地考察
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