月城熙庭房价

基础信息

• 地理位置：江苏省扬州市邗江区月城路1号（红星美凯龙商圈），紧邻润扬路与江阳路交汇处；
• 建成时间：2016年；
• 开发商：扬州市邗江图腾置业发展有限公司；
• 物业公司：扬州市富嘉物业服务有限公司，物业费为1.6元/㎡·月；
• 社区规模：占地面积51941㎡，建筑面积112914.8㎡，总户数677户，容积率1.60，绿化率37.64%。

最新价格动态

历史价格走势（部分月份示例）

根据公开记录显示,该项目近年的价格呈现波动趋势。

• 2023年8月：15619元/㎡；
• 2023年7月：15174元/㎡；
• 更早数据可追溯至2019年，整体反映出市场供需关系的变化及区域发展的影响。

不同产品类型差异

项目内包含多种物业形态,其中别墅类产品尤为突出：

• 别墅均价：14947元/㎡（同比邗江新房均价15760元/㎡、二手房均价15449元/㎡更具性价比优势）；
• 产权年限：70年；
• 特色配套：周边汇聚购物中心、公交站点及公园等设施，生活便利度较高。

典型房源案例参考

以近期挂牌为例： | 户型 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价(元/㎡) | 特点 | |----------------|----------|----------|-------------|--------------------| | 2室1厅1卫 | 88 | — | 13636 | 基础刚需型 | | 3室2厅2卫 | 131 | 153 | 11679 | 毛坯房可自由装修 | | 精装二房+车库 | 89 | 118 | 13258 | 附带车位资产增值 |

相关问题与解答： Q1：月城熙庭的房价是否还有下降空间？
A：从2024年8月数据看，环比已出现微幅下跌（-0.74%），且当前在售房源较少（仅9套），短期内可能维持稳定或小幅调整，建议关注后续政策及市场供需变化对价格的影响。

Q2：购买月城熙庭的优势有哪些？
A：①地段优越，地处红星美凯龙核心商圈，周边商业、教育、医疗配套成熟；②社区环境舒适，绿化率达37.64%，低密度居住体验；③户型选择多样，涵盖刚需到改善型需求，部分房源带车位