南浔石榴玉兰湾房价

房源详情

1. 具体户型与价格示例：一套面积为89平方米的2室2厅2卫户型，总价约80万元，该房源产权年限为70年，房本已满两年,具备较低的交易税费优势。
2. 首付及月供参考：若选择贷款购买此套房产，首付款预计需16万元，每月还款金额约为2803元（以房贷计算工具得出的数据为准）。

核心卖点分析

物业与小区数据

1. 物业管理费：每月每平米仅需0.5元,成本较低。
2. 容积率指标：小区地上总建筑面积与用地面积的比率合理,保证了居住空间的开阔性和舒适度。
3. 当前单价对比：小区均价为9175元/㎡，较所在商圈上月单价（8975.0元/㎡）略有上涨,显示区域价值稳步提升趋势。

业主心态与议价空间

房东诚心出售该房产，认为其性价比高并注重房屋维护状况，对于诚意买家，价格存在协商余地,可进一步沟通洽谈。

相关问题与解答

Q1: 南浔石榴玉兰湾的房产适合投资吗？
A: 从当前数据看，该项目交通便利、周边配套成熟且小区环境优良，加之区域单价呈小幅上升趋势，具备一定的增值潜力,但具体是否适合投资还需结合个人资金状况和市场动态综合判断。

Q2: 购买这里的房产能享受哪些生活便利？
A: 居民可轻松前往附近的商城购物、使用银行服务，并通过便捷的公交线路快速到达城市各处，小区内部的高绿化率和人性化设计也显著