遂溪县的房价

是遂溪县2025年8月7日的最新房价信息整理：

整体市场概况

• 当前均价：5178元/㎡（8月挂牌均价）；较上月微涨0.09%，同比去年上涨3.57%，近3个月该商圈均价基本持平，涨幅排名靠后，趋势可能下跌，需考虑风险，不过买卖双方对后市看法稍乐观,市场情绪整体向好。
• 区域定位：在湛江市内属于中等热度区域，8月热度排名居中，被认定为“优质商圈”,但全市范围内仍有一定竞争压力。

重点小区价格示例

典型房源推荐

1. 别墅类
   • 华邦玥珑湖（别墅）：总价72万，户型为5室2厅162㎡，南北朝向次新房，环境优静且景色宜人；价钱可谈实用120平假日小户型复式两层精装五房三厅东南向的城市假日花园E区则标价119万（5室3厅130㎡）。
2. 高层住宅
   • 世贸公园一号：总价154万，提供5室2厅165㎡的大户型，位于体育中心二十八中小附近，南向改善型毛坯设计；另有世达豪庭的亲民选择，如42万即可购得3室2厅110㎡单位。
3. 性价比盘
   • 启达世家：评分7.6分，2017年竣工，均价4156元/m²，目前有14套在售；恒兴棕榈公馆（2016年建）均价5145元/m²,剩余2套可挑。

历史项目参考

部分早期建成的小区别具特色：例如香江新城（2013年竣工），虽暂无在售房源，但以大户型为主打；而更早的启达世家（2003年竣工）则因较低的入市门槛吸引预算有限买家。

相关问题与解答

Q1: 遂溪县未来半年房价会大涨吗？
A: 根据近3个月涨幅趋缓及排名靠后的表现，短期内大幅上涨可能性较低，但市场情绪偏乐观，若政策利好或基础设施升级推进，可能出现温和增长，建议关注热门小区如汇成凯悦华府、科恒荟景湾的动态。

Q2: 现在是否是入手别墅的好时机？
A: 以华邦玥珑湖为例，当前总价72万的别墅兼具环境与居住舒适度，且属于次新房源，适合追求低密度生活的购房者，不过此类产品总价较高，需结合自身资金规划和长期持有意愿综合判断