整体均价情况
根据2025年8月的数据，上蔡县楼盘的平均单价为5060元/m²，值得注意的是，自2025年以来（包括1月至8月），该价格始终保持稳定，未出现波动，从全年维度看，所有月份的房价均维持在这一水平线上,显示出当地房地产市场的高度平稳态势。
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热门楼盘具体报价
| 排名 | 项目名称 | 单价（元/m²） |
|---|---|---|
| 1 | 雍翠府 | 5200 |
| 2 | 兴悦悦府 | 4900 |
| 3 | 上蔡江山汇 | 5100 |
| 4 | 兴悦阳光城 | 4890 |
| 5 | 蔡都府 | 4800 |
| 6 | 上蔡建业府 | 5500 |
| 7 | 恒建金居府 | 4700 |
| 8 | 中领理想城 | 5000 |
| 9 | 十里春风 | 5300 |
| 10 | 锦尚名城 | 4700 |
上述表格展示了当前市场上主流在售项目的定价范围，其中高端项目如“上蔡建业府”达到5500元/m²，而性价比较高的选择则集中在4700-4900元/m²区间。
价格段分布特征
进一步分析发现，目前上蔡县新房市场的供给完全集中在6千元以下区间，占比达100%；其他高价位段（6-7千、7-8千等）暂无房源供应，这表明区域以刚需和改善型需求为主,投资属性较弱。
相关问题与解答：
Q1: 上蔡县哪个楼盘的价格最高？
A: 根据最新数据，“上蔡建业府”以5500元/m²位居榜首,是当前售价最高的项目。
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Q2: 如果预算有限，有哪些低于5000元/m²的楼盘可选？
A: 可考虑以下三个项目：“兴悦阳光城”（4890元/m²）、“蔡都府”（4800元/m²）、“恒建金居府”和“锦尚名城”（均为4700元/m²），均属于低总价门槛的优质
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上蔡县房价适中，宜居宜业。