新丽苑房价

是互联网上关于新丽苑（实际应为“新丽小区”）房价的最新信息整理：

在售房源详情

1. 户型与面积：目前有一套2室2厅1卫的房源在售，建筑面积为63㎡。
2. 楼层情况：该房源位于高层（共8层），属于中间楼层,采光较好。
3. 建造年代：房屋于2002年建造。
4. 地理位置：小区位于城关区火车站区域的火车站西路，临近地铁,出行便利。
5. 房屋状态：商品住宅,已满五年。
6. 报价信息：总价67万元，单价约10635元/㎡，支持VR看房功能,方便远程了解房屋实景。

周边配套优势

• 交通条件：小区周边靠近地铁站点,公共交通便捷。
• 生活设施：附近有医院、购物中心等基础设施，满足日常需求,云祥小区等同区域楼盘也具备类似便利的生活圈。
• 居住舒适度：南北通透的户型设计保证了良好的通风和采光效果。

对比参考案例

在同一区域内的其他相似楼盘中，如金轮花园、新月小区等，价格区间多集中在7000–15000元/㎡之间，新丽小区因地理位置优越且配套成熟,性价比相对较高。

相关问题与解答

Q1：新丽小区当前的二手房交易周期大概多久？
A：根据链家等平台的数据显示，类似面积段（60–80㎡）的小户型由于总价低、需求旺盛，通常在挂牌后1个月内即可完成交易,尤其是临地铁的房源更受购房者青睐。

Q2：购买该小区房产是否需要缴纳额外税费？
A：由于该房源已满五年，根据现行政策可免征增值税及个人所得税（若符合“满五唯一”条件），只需缴纳契税等基础费用,降低了购房成本。

注：以上信息均基于公开市场数据整理，实际交易时建议通过正规中介核实产权状况，并结合个人需求做出决策