整体市场概况
| 统计维度 | 数据详情 | 时间范围/备注 |
|---|---|---|
| 挂牌均价 | 4,490元/㎡（环比+0.65%） | 2025年6月 |
| 单价区间 | 2,937元/㎡ 6,786元/㎡ | 2025年6月 |
| 平均总价 | 59万元 | 2025年6月 |
| 售租比 | 37 | 2025年6月 |
| 季度对比 | 2025年第二季度挂牌价为4,501元/㎡ | 与上半年基本持平 |
典型小区价格示例
二手房源
- 安居小区：当前均价1,450元/㎡，近期价格持稳，无显著波动；
- 曙光小区：3月均价2,200元/㎡，同比去年下跌9.58%，短期内亦无明显变化；
- 信合湖畔春天(二期)：1月成交价3,357元/㎡，环比下跌1.44%，同比降幅达15.29%。
新房项目
- 新天地住宅小区以高端定位领涨区域，报价8,100元/㎡；
- 华侨名苑、华壹宸院等改善型楼盘分别定价6,255元/㎡和6,188元/㎡；
- 珑翠园(新房)主打性价比，单价约6,000元/㎡。
区域分化特征
| 区域类型 | 平均单价 | 趋势特点 |
|---|---|---|
| 城区 | 4,097元/㎡ | 微幅上涨0.02% |
| 其他乡镇 | 3,651元/㎡ | 略有增长0.04% |
相关问题与解答
Q1: 固始县房价是否具有持续上涨动力？
A: 根据近一月住房理性预期指数显示为-0.24%（稳定），且多数小区二手房价格持平或小幅回落，表明市场处于调整期，不过部分新房项目因品质差异仍维持较高价位，整体供需关系相对平衡，大幅涨跌可能性较低。
（图片来源网络，侵删）
Q2: 投资固始房产应关注哪些因素？
A: 建议优先考察城区核心地段的新盘（如新天地住宅小区），同时留意政策导向对乡镇板块的潜在影响，对于二手房，可重点关注降价幅度较大的优质小区（如信合湖畔春天二期），但需结合售租比评估租金回报率，不同区域的基础设施规划也是
（图片来源网络，侵删）
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