成都天香房价

是互联网上关于成都“天香”相关楼盘的最新房价信息整理：

朗基天香（高新区天府五街666号）

1. 位置与配套：该项目位于成都市高新区南延线商圈，距离地铁1号线天府五街站约300米，周边覆盖多条公交线路；商业以银泰城购物中心为核心，包含永辉超市、沃尔玛等大型商超；教育辐射成都七中(高新校区)、金苹果锦城第一中学等优质学校；医疗资源包括武警警官学院医院及社区卫生服务中心，小区内配备露天游泳池、儿童游乐区和环形跑道；
2. 二手房价格：截至2025年4月，该小区二手房均价达32606元/㎡，挂牌价区间为28000–35000元/㎡；
3. 户型与物业：主推108.85㎡精装户型，物业费标准为2.90元/平方米·月,实行封闭式管理。

其他提及“天香”的项目动态

1. 城南某楼盘反馈：有购房者提到在天府五街（银泰城旁）看过名为“天香”的楼盘，报价高达11000元/㎡，但因装修细节未达预期暂未入手，该楼盘主打现代规划理念，如纯围合式布局、甲级入户门配指纹密码锁等高端配置，且临近地铁及有轨电车规划站点；不过目前未明确对应具体项目名称,可能与朗基天香存在关联或为不同开发商产品。

区域市场趋势参考

1. 高新区涨幅显著：受地铁13号线贯通利好影响，2025年上半年高新区部分小区（如朗基天香）均价从30200元/㎡涨至32100元/㎡，涨幅达6.3%；
2. 政策支持：2025年5月成都首套房商贷利率降至3.5%，多子女家庭可提取父母公积金用于首付，额度不超过首付20%,有助于降低购房成本。

相关问题与解答

Q1：朗基天香的物业质量如何？
A：该项目由成都朗基房地产项目投资管理有限公司提供服务，实行封闭式管理，物业费标准为2.90元/㎡·月，小区设施包括露天游泳池、儿童游乐区及环形跑道,属于中高端配置。

Q2：当前高新区房价是否仍有上涨空间？
A：根据2025年数据，高新区因交通基建（如地铁13号线）和产业园区落地推动，部分核心板块成交量环比增长18%，短期看涨趋势明显，但需注意非核心区房源流通压力较大，建议优先选择地铁规划明确、配套成熟的地段