绵阳梓潼房价

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新房市场动态

楼盘名称 户型面积(㎡) 单价(元/㎡) 特色标签 销售状态
瀚山1号 94–130 3900 大户型、人气楼盘 在售
金域府公园里 88–108 4650 低单价、人气楼盘 在售
梓州悦府 87–135 4800 现房交付、大户型 在售
林江美郡 99–101 4750 低单价、高关注度 在售
宏泰水岸花都 78–132 4500 现房房源、人车分流设计 在售

注:部分楼盘如浩鑫金座、巴塞丽景等已售罄,目前主要以在售项目为主,瀚山1号以较低的价格和大户型设计成为性价比突出的选择。

绵阳梓潼房价
(图片来源网络,侵删)

二手房市场概况

据最新数据显示,2025年6月梓潼县二手房均价为5069元/㎡,较前期略有波动,不同区域及小区差异显著:

  • 高端小区:瑞仕名城以6027元/㎡领跑;万基国际广场紧随其后(5943元/㎡),此类房源多配备完善物业管理和社区设施。
  • 亲民型小区:亚子街60号院仅1278元/㎡,适合预算有限的购房者;吉阳西街33号小区(2000元/㎡)、水利局家属院(2078元/㎡)等也具价格优势。
  • 热门房源示例:鑫驰城市中心一套98㎡的3室2厅2卫南北通透户型,挂牌价约59.8万元(单价6103元/㎡),因采光佳、成色新受到关注。

房价趋势分析

从历史数据看,近一年来梓潼房价呈现阶段性调整态势,2024年7月至12月期间,二手房价格曾在5489元/㎡至5142元/㎡区间震荡;进入2025年后,市场趋于稳定,6月环比涨幅收窄至0.69%,值得注意的是,不同户型产品的供需关系正在发生变化:70平米以下小户型需求旺盛导致单价较高,而150平米以上大户型因供应充足出现价格回调。

典型楼盘点评

瀚山1号

作为当前最便宜的新建住宅项目之一,其3900元/㎡的定价配合大户型设计,特别适合多人口家庭或改善型购房者,该盘连续多月保持销量领先,反映出市场对高性价比产品的认可。

金域府公园里

依托低单价策略和优越的地理位置(邻近购物中心),成为刚需客户的首选目标,项目周边生活配套成熟,居住便利性高。

绵阳梓潼房价
(图片来源网络,侵删)

梓州悦府

主打现房销售模式,即买即住的特点消除了期房风险,4800元/㎡的价格定位中高端市场,适合对品质有要求的买家。

相关问题与解答

Q1:梓潼县目前有哪些值得关注的新盘?
A:推荐关注「瀚山1号」(单价3900元/㎡起)、金域府公园里(4650元/㎡)和梓州悦府(4800元/㎡),这些项目均具备明确的市场定位,分别满足刚需、刚改和品质改善需求。

Q2:购买二手房时如何规避风险?
A:建议优先选择满二唯一的房产以减少税费成本;核实产权清晰度;实地考察房屋实际状况并与周边同类房源比价,水岸花都小区一套120㎡的精装四居室报价合理且产权清晰,可作为优质

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