北京珠江骏景房价是许多购房者关注的焦点，作为朝阳区常营板块的成熟社区，其价格受到地段、配套、房源类型及市场行情等多重因素影响，整体呈现中高端水平，具体需结合房源细节综合判断，从区域位置来看，珠江骏景紧邻地铁6号线常营站，步行可达，且周边有朝阳北路、京通快速等主干道，通勤便利性较高，这为其房价奠定了基础支撑，常营板块经过多年发展，商业、医疗、教育资源相对完善，物美超市、华联商厦等商满足日常购物，常营社区卫生服务中心、三甲医院分院（如民航总医院常营院区）提供医疗资源，此外还有常营公园、住欣家园公园等休闲场所，生活宜居度较高,间接推动房价稳定。
在房源类型方面，珠江骏景以高层住宅为主，涵盖刚需两居、改善三居及少量四居，不同户型、楼层、朝向及装修状况导致价格差异显著，据近期市场数据，社区内二手房挂牌价约在6.5万-8.5万元/平方米之间，其中两居户型（建面约75-90平方米）总价多在500万-650万元，三居户型（建面约105-130平方米）总价集中在700万-1000万元，四居大户型（建面约140平方米以上）则可达1200万元以上，具体来看，同户型中，中间楼层、南北通透的房源价格更高，比如三居南北通户型挂牌价可达8万-8.5万元/平方米，而顶层或东西朝向房源可能低至6.5万-7万元/平方米；装修方面，精装修且维护较好的房源比毛坯或简装房源每平方米高出约5000-8000元,甚至更多。
从市场行情波动来看，2023年以来北京二手房市场整体呈现“价稳量升”趋势，珠江骏景作为热门板块的标杆社区，价格相对抗跌，2022年底至2023年初，受政策利好（如降首付、降利率）影响，成交量有所回升，但价格波动较小，部分业主因置换需求小幅降价让利，降幅约在3%-5%；2023年下半年至今，随着市场信心恢复，优质房源议价空间进一步缩小，部分稀缺户型甚至出现小幅上涨，对比周边同类社区，如保利·东湾、万象新天等，珠江骏景的均价略低于保利·东湾（约7万-9万元/平方米），但高于万象新天（约6万-7.5万元/平方米），主要因其房龄相对较新（建成于2008-2012年），社区环境及物业维护较好，容积率3.0，绿化率35%,居住舒适度较高。
影响房价的核心因素还包括学区属性，珠江骏景对应朝阳区常营中心小学、中学，虽非顶级学区，但教育资源在区域内属中等偏上，对刚需家庭有一定吸引力，带动了对应房源的流通性，社区自带底商及附近规划的商业综合体，进一步提升了生活便利性，支撑了房价的稳定性，对于购房者而言，需结合自身需求：若侧重通勤与生活配套，珠江骏景的地理位置和成熟度具有优势；若预算有限，可关注顶层或简装房源，性价比更高；若追求改善体验，则优先选择中间楼层、南北通透的精装大三居或四居。
以下是相关问答FAQs：
Q1：珠江骏景的房价是否包含车位价格？
A：珠江骏景的房价通常指房屋本身的价格，车位需单独购买或租赁，社区内地下车位约15万-20万元/个，月租约300-500元/个，具体价格根据车位位置（如靠近单元、有无产权）而定，购房时需与业主或中介明确是否包含车位，或单独协商车位交易事宜。
Q2：珠江骏景未来房价上涨空间如何？
A：从区域发展看，常营板块仍有规划利好，如地铁12号线（建设中）将进一步提升交通通达性，周边商业配套持续升级，加之北京核心区外溢需求，珠江骏景作为成熟社区，房价具备一定支撑，但涨幅受整体楼市调控及市场供需影响，预计将保持平稳小幅上涨趋势,短期大幅波动可能性较低。
房价稳定，宜居首选。