新安里二手房价最新

北京大兴区新安里小区概况

• 地理位置：位于五六环之间，属于大兴-黄村商圈，临近地铁线路,交通便利。
• 物业类型与产权：普通住宅，70年产权，由北京嘉里锦华房地产开发有限公司建设,目前由北京市吉润物业管理有限公司负责管理。
• 绿化及配套优势：以高绿化率、集中供暖和成熟周边设施为卖点,适合刚需购房者关注。

最新成交案例与挂牌房源

历史价格走势分析

根据监测数据显示,该小区二手房均价呈现波动趋势：

• 2025年2月：25104元/㎡（较1月上涨0.67%），但同比去年下降17.52%；
• 近期趋势：自2024年以来整体呈缓慢回升态势,反映出市场逐步企稳的迹象。

合肥联投新安里A区对比参考

若用户同时考虑其他城市的“新安里”项目，例如合肥市包河区的联投新安里A区（非同一地段）：

• 区域定位：地处滨湖新区环湖CBD板块,周边覆盖地铁1号线云谷路站及多条公交线路；
• 价格区间：截至2025年5月，二手房挂牌价在15128–16204元/㎡之间浮动；
• 主力户型：以92–109㎡的三室、四室为主,部分房源配备智能门锁等现代化配置。

相关问题与解答

Q1：新安里小区的主要优势有哪些？

A：其核心优势包括：①地铁通勤便捷；②总价门槛较低，适合预算有限的刚需群体；③绿化环境优于同区域多数老小区；④小户型占比高，流动性强,集中供暖和成熟商业配套也提升了居住舒适度。

Q2：当前是否适合入手新安里的房产？

A：从数据来看，该小区近期价格环比微涨且同比降幅收窄，表明市场信心正在恢复，对于追求交通便利、配套完善的购房者而言，小户型房源因流动性好更具抗跌性，可优先关注，但需注意个体房源差异，建议实地看房并结合