沈阳世茂五里河房价

房源详情

1. 户型与面积：目前该小区有一套3室2厅的在售房源，建筑面积为162.19㎡，此户型位于低层，总楼层共58层，朝向为南北向，采光条件较好，房屋建造于2015年,属于相对较新的物业状态。
2. 装修及配套：该房源为精装修交付，附带优质教育资源，适合家庭居住，小区周边商业和医疗配套成熟,生活便利度高。
3. 价格信息：这套房源的挂牌总价为150万元，折合单价约9248元/㎡，交易税费方面已满足“满五”条件,可减少额外费用支出。

周边优势

• 地理位置：世茂五里河位于和平区文体西路25号，紧邻公园和地铁站,交通便捷且环境宜居。
• 社区品质：作为大型成熟社区，其物业管理水平较高，园区内绿化完善,居住舒适度有保障。

相关问题与解答

为什么同一小区内不同房源的价格会有差异？

答：影响房价的因素包括楼层高低、朝向、装修状况、是否带车位以及业主急售程度等，高楼层或景观更好的房源通常溢价更高；而像世茂五里河这种“满五”房产因税费优势也更具吸引力,市场供需关系也会动态调整价格。

购买二手房时如何判断小区的未来增值潜力？

答：建议从以下维度综合评估：①地段稀缺性（如近地铁、学区资源）；②周边规划（政府基建投入）；③开发商品牌与物业质量；④区域内新房价格对比，以世茂五里河为例，其地处五里河核心板块，叠加优质教育和交通便利的优势,长期来看保值性强。

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