连云港茗馨花园房价

具体房源示例

该套房源为两室两厅一卫的户型，面积97.2平方米，总价95万元，折合单价约9774元/㎡，朝向为南北通透，此信息来源于近期房产平台的挂牌数据,反映了当前市场的实际报价情况。

周边对比参考

为帮助进一步评估价格合理性，整理了同区域其他楼盘的成交案例： | 小区名称 | 户型 | 面积（㎡） | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 特点 | |----------------|--------------|------------|--------------|--------------|--------------------------| | 瑞安花园 | 4室2厅 | 130.19 | 106 | 8142 | 多居室适合家庭居住 | | 蓝天华侨城 | 2室2厅 | 142.67 | 156 | 10934 | 高端定位，装修较新 | | 吾悦华府 | 4室2厅 | 142 | 200 | 14085 | 楼层好、性价比高 | | 九龙城市乐园(西区) | 3室2厅 | 90 | 95 | 10556 | 紧凑型刚需热门选择 |

相关问题与解答

Q1：茗馨花园的房价在海州区处于什么水平？

A：根据最新数据，茗馨花园的单价约为9774元/㎡，略低于同区域的吾悦华府（14085元/㎡）和蓝天华侨城（10934元/㎡），但高于瑞安花园（8142元/㎡），其价格属于中高端区间,适合追求品质与性价比平衡的购房者。

Q2：该小区的户型设计是否合理？

A：以挂牌的2室2厅一卫为例，南北通透的布局保证了采光和通风效果，功能分区明确，空间利用率较高，尤其适合小家庭或投资需求，若对房间数量有更高要求，可关注周边多居室项目如九龙城市乐园等。 均基于网络公开信息整理，实际交易时建议结合房屋状况、产权