兰州楼盘房价最新消息

是兰州市2025年8月12日的最新楼盘房价信息整理,涵盖多个区域及典型项目的具体价格与动态：

兰州新区

1. 整体概况：2025年新房均价约5973元/m²，近三个月价格持平，该区域因发展规划被看好，部分高性价比楼盘吸引刚需群体。
2. 热门楼盘示例： | 排名 | 楼盘名称 | 单价（元/㎡） | 备注 | |------|----------------|-------------|--------------------| | 1 | 乾川景悦 | 6000 | 基础配套完善 | | 2 | 新城1号 | 6300 | 交通便利 | | 3 | 揽湖郡 | 6000 | 生态环境优越 | | 4 | 中川御景 | 5900 | 低总价入门首选 | | 5 | 农投玫瑰花园 | 5700 | 适合预算有限家庭 |
3. 其他价位段分布：5千以下占0%，5-6千元区间占比最高达52.9%，显示主力需求集中在中低端市场。

城关区

作为核心城区,2025年新房均价约9366元/m²，高端项目突破15000元/m²。

• 天昱凤凰城四期：7300元/㎡起；
• 华润置地二十四城：热门网红盘，当前售价11700元/㎡起，提供100-158平米多种户型，周边有学校、商圈及医疗资源；
• IFC中天健环球中心：高达24000元/㎡，定位高端商务人群。

七里河区

新房均价约11900元/m²，走势平稳且部分上涨，代表楼盘包括：

• 雅戈尔时代之星：13500元/㎡，品牌开发商打造的品质社区；
• 金外滩广场：11800元/㎡，毗邻黄河风情线，景观优势显著；
• 鸿森银滩广场：同区域竞品，同样定价13500元/㎡。

安宁区

以教育文化资源著称,2025年均价11853元/m²，值得关注的项目有：

• 保利领秀山：5800元/㎡起，性价比突出；
• 中联·桃花苑二期：12000元/㎡，改善型住宅选择之一。

西固区

工业基地转型居住区,当前新房均价11255元/m²。

• 万科城山望：8200元/㎡，国企开发保障交付质量；
• 兰州万科城：7200元/㎡，适合首次置业者。

榆中县

近郊低成本区域,2025年均价6486元/m²，潜在增值空间较大，但配套相对薄弱。

城中心CBD

高端集中地,225年平均单价达21666元/m²，典型案例：

• 兰州环球中心：23000元/㎡（住宅）；
• 亚欧国际：28000元/㎡，地标级综合体；
• 鸿嘉国际广场：22000元/㎡，商业与居住融合项目。

相关问题与解答

1. 问：兰州新区房价为何持续低位？是否值得投资？
   答：兰州新区作为新兴开发区，当前房价较低主要因区域成熟度仍在提升中，但随着基础设施逐步完善和政策扶持，长期具备较大增值潜力，尤其适合长线投资者或刚需购房者，乾川景悦”等楼盘已形成稳定市场认知度。

2. 问：城关区高端楼盘价格超过15000元/㎡是否合理？
   答：合理，城关区作为市中心核心地段，土地稀缺性强，叠加优质教育资源、商业配套及交通网络，高端项目如IFC中天健环球中心的高定价反映其稀缺性和资产保值属性，此类楼盘目标客群多为高净值人士，注重生活便利与身份

   
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