灵璧碧桂园最新房价

灵璧碧桂园凤鸣府

• 参考均价：6000元/㎡；
• 价格有效期：2025年8月12日—2025年9月12日（实际以开发商为准）；
• 户型范围：95-115㎡的3居；
• 周边配套：交通便利，3公里内有多个学校、医院和商场，生活设施齐全，该楼盘位于宿州市灵璧县虞姬大道，由灵璧石茂房地产开发有限公司开发，物业类型为住宅，容积率2，绿化率40%，物业费1.2元/平。

二手房市场动态（灵璧碧桂园）

根据2025年8月最新数据： | 月份 | 二手房均价（元/㎡） | 环比涨幅 | |------------|---------------------|----------| | 2025年8月 | 7118 | +1.30%↑ | | 2025年7月 | 7027 | -1.41%↓ | | 2025年6月 | 7128 | -7.40%↓ | | 2025年5月 | 7697 | -0.97%↓ | | 2025年4月 | 7773 | +0.28%↑ | | 2025年3月 | 7751 | -2.04%↓ | | 2025年2月 | 7912 | +0.48%↑ | | 2025年1月 | 7874 | +0.35%↑ |

注：上述数据反映的是灵璧碧桂园二手房源的价格波动情况,可见8月出现小幅回升趋势。

所在区域对比

• 灵璧城区整体均价：5007元/㎡；
• 其他高房价小区示例：龙固花园（9300元/㎡）、国税新村（8123元/㎡）、新华书院（新房7915元/㎡），相比之下，碧桂园凤鸣府的定价更具普惠性,适合刚需群体。

相关问题与解答：

Q1：灵璧碧桂园凤鸣府的价格是否包含装修费用？
A：目前公开信息未明确说明是否含装修，建议直接联系售楼处（电话：4008180066转107137）确认细节，通常此类楼盘可能提供基础装修或毛坯选项,需根据合同约定判断。

Q2：购买灵璧碧桂园的房产未来增值空间如何？
A：从历史数据看，该区域二手房价曾有较大波动，但近期趋于稳定，若项目地处发展规划重点区域且配套持续完善，长期持有可能具备一定潜力，不过房地产市场受政策和经济环境影响较大，投资