合肥越城花园

是关于合肥越城花园小区楼盘的详细信息整理,基于互联网最新公开资料及历史数据综合呈现：

基础概况

• 项目名称：越城花园
• 地理位置：安徽省合肥市庐江县黄山中路199号，属于城北区域核心地段，该位置交通便利，周边生活设施较为完善，适合日常居住需求，不过目前公开资料中未明确标注具体环线或轨道交通信息,可能依赖公路交通为主。
• 物业类型：普通住宅小区，以多层和高层建筑混合布局为主，根据二手房市场数据显示，部分房源建于2010年前后,推测整体社区有一定房龄但维护状况良好。
• 销售状态：已售罄,当前主要交易集中在二手房市场。

房屋户型与价格分析

注：上述数据来源于近期二手房挂牌信息，实际成交价可能因装修、楼层等因素浮动，212年建造的大户型因稀缺性和空间优势,单价显著高于早期小户型产品。

周边配套与生活环境

尽管官方资料未详细披露内部设施，但从区域规划来看，越城花园所在城北板块近年来发展迅速，周边覆盖基础教育资源（如中小学）、商超及医疗服务机构，满足基本生活所需，小区邻近黄山中路主干道，连接城市其他区域的通达性较强,但需注意高峰时段可能出现拥堵情况。

对比周边竞品楼盘：

相较于这些新兴高端项目，越城花园作为成熟社区，价格更具亲和力,尤其适合预算有限且偏好稳定生活环境的客户群体。

历史价格走势与投资价值

回顾早期新房阶段的定价记录显示，2017年时该楼盘曾以7173–7612元/㎡的价格入市，随着区域发展和土地增值，当前二手房价格已实现稳步增长，反映出一定的保值属性，对于长期持有者而言，若未来周边有旧改规划或基建升级计划,潜在升值空间值得期待。

常见问题解答

Q1：越城花园是否还有新房在售？

A：目前该楼盘已全部售罄，仅存二手房源流通于市场,建议关注本地房产中介平台获取最新挂牌动态。

Q2：小区的物业管理水平如何？

A：由于公开资料中未提及具体物业公司及服务标准，无法直接评估，可通过实地看房时观察公共区域保洁、安保措施及业主反馈进行判断；亦可向现任业主咨询日常维护效率和响应速度等细节。

合肥越城花园作为一个建成多年的成熟社区，凭借其合理的价格区间和便利的地理位置，成为刚需及过渡型购房者的性价比之选，潜在买家需结合自身需求权衡房龄、配套完善度等因素，并建议通过线下