紫薇睿纳时代楼盘

紫薇睿纳时代楼盘详细介绍

基本信息概览

• 项目名称：紫薇睿纳时代
• 地理位置：西安市长安区西长安街999号（陕师大向西200米），地处樱花广场商圈核心区域，东邻陕西师范大学长安校区，西接169亩城市公园。
• 开发商：陕西盟发房地产开发有限公司
• 建成时间：2018年交付使用；部分资料显示最早可追溯至2016年建设周期。
• 产权性质：70年普通住宅，采用集中供暖系统。
• 建筑规模：总建筑面积约5万平方米，占地面积6.67万平方米，包含8栋板楼与板塔结合式建筑，总户数达965户（另有数据称976户）。
• 容积率与绿化率：容积率为3.77，绿化率高达43.4%，凸显低密度宜居特点。

户型设计与居住特色

周边配套设施分析

1. 教育资源密集

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 幼儿园/中小学：步行范围内有陕西师范大学附属幼儿园、中学（仅300米）、国色天香幼儿园（88米）；周边3公里内分布多所高等院校如西北大学、西安邮电大学等。
   • 高等教育集群：依托大学城优势，文化氛围浓厚，便于租售或投资需求。

2. 医疗健康保障

   • 近距离医疗机构：强森医疗（直线800米）、西安工会医院（1.2公里）、郭杜医院（1.5公里），满足日常诊疗及应急需求。
   • 社区卫生服务站：覆盖多个片区，提供基础健康管理服务。

3. 商业与生活便利性

   • 大型商超：华润万家、大林购物广场等满足日常采买；长安万科广场、宜家荟聚购物中心则主打高端消费体验。
   • 交通网络发达：1公里内设17个公交站点，覆盖738路、728路等多条线路；规划中的地铁8号线最近站点约2.5公里，未来出行更便捷。

物业管理与费用标准

• 服务商：西安紫薇物业管理有限公司，以专业化运营维护社区环境秩序。
• 收费标准：现行物业费为1.5元/平方米·月，性价比较高且市场反馈良好。
• 车位配比：按1:0.7的比例配置停车位，基本满足业主需求但略显紧张。

市场动态与价格走势

• 历史成交数据：2022年3月参考均价为15982元/平方米，至2023年6月上涨至18882元/平方米，期间最高挂牌价曾达19700元/平方米；链家网显示当前参考成交均价约为16441元/平。
• 销售状态更新：截至最新信息，该楼盘住宅已全部售罄，后期无加推计划，二手房源活跃，例如推荐房源包括毛坯房和精装三室户型，适合个性化改造或即买即住群体。

交通优势解析

• 公路枢纽地位：主要出入口位于西长安街南侧，距离西太路立交桥入口仅1.8公里，快速衔接城市主干道。
• 轨道交通潜力：尽管目前依赖公交系统，但规划中的地铁线路将进一步提升区域通达性。

相关问题与解答

Q1：紫薇睿纳时代是否还有新房可购买？
A：根据最新动态，该项目住宅已全部售罄，后期无加推计划，目前市场上主要为二手房源，建议关注房产交易平台获取实时挂牌信息。

Q2：小区的教育资源具体包括哪些学校？
A：小区临近陕西师范大学附属幼儿园/中学（步行331米）、国色天香幼儿园（88米），周边3公里内还有高新国际学校、西安市长安区第一中学实验初级中学等优质教育资源，覆盖全龄段教育需求。

紫薇睿纳时代凭借优越的地理位置、成熟的配套设施及高性价比户型，成为长安区热门住宅选择，其高绿化率与低密设计兼顾舒适性与功能性，适合追求