是关于启东伊顿公馆（绿地伊顿公馆）的最新房价信息整理：
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一期房源情况
| 面积（㎡） | 户型 | 朝向 | 装修状态 | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 | 3室2厅 | 南 | 毛坯 | 85 | 7058 | 真实好房 |
该套房源为一期的毛坯房，适合偏好自主设计装修风格的购房者，价格相对同区域其他精装楼盘较低,性价比突出。
二期房源亮点
| 面积（㎡） | 户型 | 朝向 | 装修状态 | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 特色 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 116 | 3室2厅 | 南北通透 | 精装 | 115 | 9914 | 热门推荐 |
二期主打精装交付，且采用南北通透设计，采光与通风条件优异，此户型在市场中颇受关注,尤其适合追求居住舒适度的家庭。
对比分析
从数据可见：
- 价格差异：一期毛坯房单价约7058元/㎡，而二期精装房单价达9914元/㎡,差价主要体现在装修标准和房屋配置上；
- 产品定位：一期以基础刚需为主，二期则更注重品质改善,满足不同预算群体的需求。
相关问题与解答
Q1: 为什么同一小区不同期数的价格差距较大？
A：主要因产品类型不同，一期为毛坯房，需业主自行装修；二期提供精装交付并优化了户型设计（如南北通透），故单价更高,后期开发的楼盘通常会根据市场反馈调整定价策略。
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Q2: 现在入手伊顿公馆是否划算？
A：若预算有限且愿意投入时间装修，一期的毛坯房是性价比之选；若倾向省去装修烦恼并看重居住体验，二期的精装房更值得考虑,建议结合个人需求及资金状况综合评估。
如需进一步了解具体楼层、景观视野或优惠政策等信息，可联系
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