整体租金趋势
- 2025年7月数据：平均租金为999元/月，同比降幅达16.68%,较前几个月持续走低。
- 年度对比：2025年全年均价约1015.71元/月（同比下降11.58%），相比2024年的1148.75元/月进一步回落,但部分区域和户型仍保持稳定或波动上涨。
热门房源示例
| 位置 |
户型 |
面积 |
租金（元/月） |
特色标签 |
| 城北商业中心 |
3室2厅1卫 |
90平 |
3200 |
邻地铁、南北通透、首次出租 |
| 义架山 |
1室1厅 |
38平 |
1200 |
法式奶油风、可短租、押一付一 |
| 堂楼下新村 |
1室0厅1卫 |
38平 |
600 |
独卫一居、配套齐全 |
| 江滨西路 |
1室1厅1卫 |
40平 |
1680 |
押一付一 |
| 东畈小区 |
1室0厅0卫 |
25平 |
900 |
邻地铁、首次出租 |
| 五一村 |
1室0厅0卫 |
180平 |
5000 |
独立阳台、精装修、南北通透 |
| 后山坞二区 |
1室0厅1卫 |
6平 |
700 |
押一付一、精装修 |
| 东前王高层安置房 |
3室2厅2卫 |
22平 |
1880 |
邻地铁 |
各区域租金排行
最高租金区域
| 排名 |
区域 |
租金（元/月） |
涨跌幅 |
| 1 |
稠城 |
1200 |
0% |
| 2 |
福田 |
1200 |
4%↓ |
| 3 |
江东 |
999 |
0% |
| 4 |
北苑 |
999 |
1%↓ |
| 5 |
稠江 |
999 |
0% |
最低租金区域
| 排名 |
区域 |
租金（元/月） |
涨跌幅 |
| 1 |
城西 |
850 |
0% |
| 2 |
上溪 |
850 |
45%↓ |
| 3 |
苏溪 |
880 |
11%↓ |
| 4 |
廿三里 |
888 |
22%↓ |
| 5 |
佛堂 |
899 |
0% |
租金上涨最多区域
| 排名 |
区域 |
租金（元/月） |
涨幅 |
| 1 |
赤岸 |
988 |
27%↑ |
| 2 |
大陈 |
899 |
76%↑ |
| 3 |
义亭 |
950 |
56%↑ |
租金下跌最多区域
| 排名 |
区域 |
租金（元/月） |
跌幅 |
| 1 |
上溪 |
850 |
45%↓ |
| 2 |
福田 |
1200 |
4%↓ |
| 3 |
苏溪 |
880 |
11%↓ |
特殊政策与项目
- 保障性租赁住房：2025年预计投用两大保租房项目（共2705套），由恒风集团建设运营，面向新市民和青年人群体，租金低于市场价且实行“一房一价”，可通过“恒风寓见”APP或微信小程序申请，例如城西客运站和商贸站附近的项目,将提供高性价比的标准化住宿选择。
- 国有产权招租：近期发布的公告显示，部分商业资产如欧洲风情街、科技创业园等标的租金从8600元/年到128.7万元/年不等,适合投资者关注。
相关问题与解答
Q1：为什么义乌部分区域的租金在全国普遍下跌的情况下依然坚挺？
A：义乌作为全球小商品贸易中心，外来人口占比高达75%（含大量外商），稳定的务工和经商需求支撑了租赁市场，垂直楼商铺因外贸业务活跃而持续涨价，这类资产不受住宅市场波动影响，例如长春八街的两室一厅年租金涨至3万元,沿街地段甚至更高。
Q2：如何申请义乌的保障性租赁住房？
A：符合条件的申请人需满足在项目所在镇街无房产的要求，未来可通过“恒风寓见”APP或“恒风置业”微信小程序在线提交材料并完成签约流程，此类房源优先向就业创业的新市民倾斜，租金显著低于同地段市场化租赁
暂无评论，1人围观