南宁长岛溪山楼盘

南宁长岛溪山楼盘详细介绍

基本信息

• 名称：长岛溪山（原名长岛800里香江）
• 地理位置：广西壮族自治区南宁市青秀区仙葫经济开发区仙葫大道中25号。
• 开发商：广西长岛房地产有限公司。
• 物业公司：广西长岛物业服务有限公司。
• 竣工年限：2023年4月。
• 产权时间：70年。
• 总户数：1300户。
• 占地面积：60000.00平方米。
• 建筑面积：180000.00平方米。
• 绿化率：45%。

地理优势与交通情况

南宁长岛溪山地处青秀区的仙葫板块,这一区域以其优美的自然环境和便捷的交通网络而闻名，具体来看： | 特点 | 描述 | |------------|----------------------------------------------------------------------| | 位置优越 | 南临仙葫大道，远眺邕江及龟山半岛；北靠天池山，东西两侧分别与滨江别墅、天池山别墅区相连。 | | 交通便利 | 周边有琅东客运站、环城高速、轻轨站口以及高铁东站，形成四位一体的立体交通体系，方便居民快速通达全城各处。 | | 配套丰富 | 向西仅需十多分钟车程即可到达航洋国际购物中心、华润万象城、李宁体育公园及东盟商务区等繁华地段；向东则是南宁最大的别墅群落。 |

规划设计与建筑特色

该项目在整体规划上充分结合了当地的自然地貌特征,采用坡地建筑设计，并遵循“山水环境优先”的原则进行巧妙布局：

• 设计理念：将传统元素融入现代建筑之中，通过使用自然材料如木材和石材来营造文化氛围浓厚的生活空间，同时注重水体、绿化与建筑物之间的有机结合，打造出多层次的立体景观效果。
• 园林景观：园区内设有多个充满传统文化气息的小景点，配合高低错落的植被覆盖，使得整个社区宛如一幅生动的水墨画卷，还特别设置了双景飘窗的设计，让住户能够尽情欣赏四季变换的美丽景色。
• 户型设计：主推户型范围从56至109平方米不等，涵盖一至三房的不同选择，所有户型均做到方正实用，动静分区明确，餐厨一体化的设计更是提升了居住舒适度，部分户型甚至配备了观景阳台，进一步拓展了视野空间。

房源现状与价格走势

根据最新数据显示,目前市场上流通的主要为二手房源，以下是几种典型户型及其报价示例： | 户型 | 面积(㎡) | 朝向 | 总价(万元) | 单价(元/㎡) | |--------------|----------|----------|-------------|--------------| | 1室1厅1卫 | 50 | 南向 | 40 | 8000 | | 4室2厅 | 98.36 | 南北通透 | 60.9 | 6192 | | 4室2厅 | 139.67 | 南北通透 | 133 | 9523 | | 4室2厅 | 112.7 | 南北通透 | 90 | 7986 | | 3室2厅 | 92.98 | 南北通透 | 51 | 5486 | | 3室2厅 | 102 | 南北通透 | 115 | 11275 |

值得注意的是,自2024年以来，该小区的二手均价稳定在每平方米6200元左右，显示出较为稳健的市场表现。

社区设施与生活便利性

作为一座高品质的住宅区,长岛溪山不仅拥有优美的自然环境，还在内部配备了一系列完善的休闲娱乐设施和服务场所，以满足业主的日常需求，儿童游乐场、健身路径、篮球场等公共活动区域一应俱全；同时引进知名品牌超市和其他商业网点入驻，确保日常生活所需都能轻松解决。

相关问题与解答栏目

Q1: 南宁长岛溪山的主要优势是什么？ A1: 南宁长岛溪山的主要优势包括其得天独厚的地理位置——位于风景秀丽的青秀区仙葫板块，紧邻邕江且背靠天池山；便捷的交通网络连接市区各大重要节点；高绿化率带来的舒适生活环境；以及精心设计的建筑风格和合理的户型布局，这些因素共同构成了一个既适合居住又具有投资价值的优质房产项目。

Q2: 购买南宁长岛溪山的房子是否值得？ A2: 从目前的市场情况来看，南宁长岛溪山凭借其优越的位置、良好的生态环境、便利的交通条件以及稳定的房价走势，确实是一个不错的购房选择，特别是对于那些追求高品质生活并希望子女能接受良好教育的购房者来说，这里无疑是理想之选，最终决策还需结合个人实际情况做出综合考量。

南宁长岛溪山作为一个集自然美景与都市便利于一体的高端住宅社区,无论是自住还是投资都具有较高的性价比，随着区域的不断发展和完善，相信未来这里的价值还会进一步提升