深圳淘金山房价

重点楼盘——京基璟誉府

1. 位置与定位：该项目位于罗湖中芯淘金山—梧桐山生态地脉之上，主打“湖山人居新标杆”，融合自然景观与城市配套，是区域稀缺的高品质住宅选择，其私享60.5平方公里东湖头排景观，周边环绕一湖三山五公园（如梧桐山、淘金山等）,生态环境优越。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 户型及价格范围 | 面积（㎡） | 单价起步（万元/㎡） | 总价区间（万元） | |------------|---------------------|------------------------| | 50 | 5.1 | 258–280 | | 85 | 5.3 | 450–490 | | 95 | 5.7 | 536–568 | | 105 | 5.6 | 588–655 | | 122 | 5.8 | 710–810 | | 150 | 6.2 | 929–1020 | | 180 | 6.3 | 1122–1229 |

3. 项目亮点：交通便捷，毗邻东湖路、太白路等主干道，快速接驳多条高速；地铁5号线布心站和5/7号线太安站步行可达，自带约2万㎡商业体，周边五大商圈环伺（如喜荟城、天河城），教育资源丰富，紧邻翠园东晓教育集团旗下名校，社区规划含幼儿园、超高层住宅及办公楼,车位配比充足。

其他关联房源参考

在二手房市场方面，淘金山湖景花园”一套146.25㎡的高层单位，售价为70975元/㎡，该房源东西通透且全新装修，可观赏梧桐山全景，此类房源因稀缺景观资源,价格相对较高。

区域价值分析

淘金山板块依托于独特的生态资源优势（如东湖水库、梧桐山景），叠加城市核心区的成熟配套，成为高端改善型需求的热门区域，京基璟誉府作为新建大型综合体项目,进一步提升了片区的人居品质和投资潜力。

相关问题与解答

Q1：京基璟誉府的得房率如何？
A：目前公开资料未明确提及具体得房率，但项目户型设计注重全生命周期需求，格局方正且尺度阔绰,建议咨询售楼处获取详细数据。

Q2：淘金山区域的二手房是否值得投资？
A：从当前市场看，该区域新房与二手房均保持较高溢价空间，尤其是拥有山景资源的物业更具抗跌性，淘金山湖景花园”等次新小区因景观稀缺性，长期保值