是关于句容下蜀地区2025年8月13日的房价信息整理：
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新房项目动态
- 新城樾府
- 当前均价：9783元/㎡；
- 物业情况：由新城物业管理公司负责，物业费为1.0元/㎡/月；
- 产品特色：该楼盘以“大都会系”标准打造，融合对称设计、石材立面等元素，并配备星级社区客厅、双重精装大堂及架空层泛会所设施，社区采用低密度规划，涵盖高层住宅与院落叠墅两类户型,分别面向城市新贵和高端人士；
- 服务定位：强调同步一线城市的专属物业服务体验。
周边小区参考价（2025年第二季度）
| 排名 | 小区名称 | 方位描述 | 平均房价（元/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 百里峯景 | 西540米 | 7,905 |
| 2 | 朗诗万都·玲珑樾 | 北560米 | 7,278 |
| 3 | 九曲花苑 | 东790米 | 7,059 |
| 4 | 天正·理想城 | 西550米 | 6,337 |
| 5 | 碧桂园伯爵山 | 北990米 | 6,251 |
| 7 | 句容泰达青筑 | 西北1170米 | 5,695 |
| 9 | 句容立德美林谷 | 南540米 | 5,005 |
| 10 | 句容京东紫晶 | 西670米 | 4,997 |
相关问题与解答
Q1：句容下蜀地区的房产类型主要有哪些？
A：目前市场上既有高层公寓（如新城樾府），也有叠墅类产品，同时周边成熟小区提供多样化选择，覆盖刚需到改善型需求，例如新城樾府的高层适合年轻家庭,而其叠墅则面向高端客户群体。
Q2：如何判断该区域的房价是否合理？
A：可结合两点分析：①对比同板块其他项目的定价（如表格中相邻小区的价格区间）；②考察配套升级潜力，例如新城樾府引入一线城市标准的物业服务和社区规划，可能带动区域价值提升,低密度设计和稀缺的产品类型也构成溢价支撑因素。
注：由于房地产市场实时波动且存在个体差异，建议购房者进一步咨询当地中介或开发商获取
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