善景园房价

成交均价与在售情况

• 链家网数据：参考成交均价为8855元/平方米，当前在售房源共35套，该平台未明确具体户型或楼层差异对价格的影响,但提供了小区整体的市场活跃度参考。

  
  （图片来源网络，侵删）

• 58同城挂牌案例：一套精装空中复式二手房源标价单价7500元/平方米，面积为174平方米，户型为4室3厅2卫，主打景观好楼层优势,此类特殊户型可能因装修标准和视野等因素低于平均水平。

典型房源示例

上述房源均位于千灯新城区域,显示同一小区内不同装修条件的房产存在显著的价格梯度。

历史价格趋势

据聚汇数据统计，截至2024年12月，善景园挂牌均价曾达到10403元/㎡，但随后出现波动：环比上涨5.25%，同比则下降了17.86%,这一变化反映出市场供需关系调整及区域政策等因素的综合作用。

相关问题与解答

Q1：为什么不同平台的报价差异较大？

A：这主要源于房源类型（如毛坯/精装）、楼层位置、是否满税等核心因素，链家网的均价基于普通住宅计算，而58同城的特殊户型可能因附加价值导致单价偏低；业主个人急售行为也会拉低局部区域的挂牌价。

Q2：当前是否是入手善景园的好时机？

A：从历史数据看，该小区近一年经历价格回调后趋于稳定，且在售房源充足可选择性高，若遇到满二免税或学区房等优质标的，结合个人需求判断，不失为性价比较高的置业选择，建议进一步实地考察并对比周边