徐州最近房价

整体市场概况

根据乐居网数据显示，2025年6月徐州新房均价为12902元/㎡，环比上月持平，目前全市在售楼盘共131个，待售楼盘4个，该数据反映了短期内市场的稳定态势,但具体区域可能存在差异。

热门区域价格对比

注：鼓楼区作为核心城区之一，房价显著高于全市平均水平，显示出较强的抗跌性和需求支撑力，其他区域的详细数据暂未公开,建议进一步关注细分板块动态。

典型楼盘案例参考

以“枫林天下”为例，该小区位于中山南路延长段（大学路东侧）、矿大南湖校区南1000米处，2016年建成，由佳展（徐州）房地产开发有限公司开发，据7月份统计，共成交3套房源,此类成熟社区的交易活跃度可为周边二手房价格提供一定参照。

未来趋势分析

有观点认为，随着城市经济发展和人口持续流入，徐州房价仍具备上涨潜力，尤其是交通便利、配套完善的优质地段，不过实际走势需结合政策调控、供需关系等因素综合判断。

相关问题与解答

Q1: 徐州哪些区域的房产更具投资价值？
A: 根据现有数据，鼓楼区因较高的均价和稳定的环比表现，显示出较强的市场认可度；靠近高校资源（如矿大南湖校区）、交通枢纽或产业聚集区的新兴板块也值得重点关注，枫林天下”所在的大学路沿线区域，依托教育资源与居住便利性,长期需求较稳固。

Q2: 如何获取更精准的徐州房价信息？
A: 可通过禧泰数据平台进行多维度查询（包括单价、总价、面积走势及供求关系），或使用58爱房等工具查看特定区域的新房开盘价与历史趋势图，实时跟踪在售/待售楼盘数量变化也能辅助判断市场热度