文登路房价

二手房价格走势

1. 2025年1月数据：均价为39283元/㎡，较前期上涨0.51%；
2. 后续月份稳定性：2月和3月均维持在39283元/㎡未变；到2025年3月仍保持该价位。

历史对比与波动情况

1. 2024年8月表现：当时均价为36445元/m²，环比上月下降1.14%，处于“价格稳中有降”状态；所在大学路商圈内排名124/139位，超过同区域39%的小区。
2. 跨年度变化趋势：从2024年底至2025年初，价格逐步回升至3.9万元以上,显示市场信心有所恢复。

区域定位与竞争力分析

该小区位于市南区大学路板块，属于“霸气外露区”，尽管所在商圈整体均价未明确标注，但通过横向比较可见其具备一定优势：在大学路商圈中打败了39%的小区,表明地段价值认可度较高。

关联市场动态补充

目前公开资料主要集中在二手房领域，新房方面暂无直接关联信息，安居客等平台提供的威海文登区新房房价走势图可作为参考,间接反映区域楼市活跃度。

相关问题与解答

Q1：为什么2025年1月会出现小幅上涨？
A：可能受季节性需求回暖或政策利好影响，叠加前期价格回调后的补涨效应,导致短期微幅攀升。

Q2：当前是否适合入手文登路房产？
A：建议结合个人投资周期判断，若追求短期波动收益，需警惕高位盘整风险；若看好长期发展潜力，则可关注