整体市场概况
根据最新数据，2025年8月乐清二手房均价为11022元/㎡，与上月持平，从年内波动看，年初至今价格基本保持稳定，未出现大幅涨跌，225年1月房价曾达到11178元/㎡，随后逐月微降,但降幅均控制在较小范围内。
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热门小区参考价目表
| 小区名称 | 户型举例 | 面积（m²） | 预估总价（万元） | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 山璟华庭 | 5室2厅2卫 | 0 | 135 | 朝向南、高楼层优质房源 |
| 宏地·悦澜庭 | 在售主力户型 | 约12907元/㎡ | 位于北白象镇白象大道308号，热搜榜首楼盘 |
典型区域案例分析
以“乐清中心小区”为例，其2025年各月二手房价格始终维持在8828元/㎡左右，显示出该区域较强的抗跌性和稳定性，部分高端项目如南盛花园虽未更新近期数据,但历史成交记录表明其定位高于市场平均水平。
相关问题与解答
Q1: 当前乐清哪个区域的房产更具投资潜力？
A: 根据搜索结果中的区域商圈排行榜及热门楼盘分布，建议关注北白象镇（如宏地·悦澜庭所在位置），该区域因交通配套完善和发展规划明确,成为购房者重点关注的新兴板块。
Q2: 影响乐清房价走势的主要因素有哪些？
A: 结合数据来看，政策调控下的市场供需平衡、重点工程项目落地带来的基建升级（如商业街开发）、以及学区资源分布等因素共同作用，使得不同小区的价格呈现差异化趋势，靠近繁荣路商业街的项目往往溢价更高。 基于公开网络信息整理，实际交易时建议结合线下看房体验和中介评估综合决策
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