潜山市在售楼盘最新动态(2025年8月更新)
随着城市化进程加速和居民改善型需求的释放,潜山市房地产市场持续活跃,以下基于互联网公开信息整理了当前热门在售项目的详细分析,涵盖区位优势、产品特色及价格区间等维度,为购房者提供全面参考。

(图片来源网络,侵删)
核心推荐项目:潜润·悦澜庭
开发商:安徽省建设投资有限责任公司 × 潜山市潜润投资控股集团有限公司(双国企联袂打造)
位置:梅河路与华瑞路交口
产品类型:住宅(第6代升级版社区)
主力面积段:未明确标注,但定位为战略级封面作品,推测覆盖刚需至改善型户型
周边配套亮点:
✅ 教育资源密集——南侧紧邻八一小学,西侧衔接潜山四中;
✅ 生态景观环绕——毗邻梅河景观带及1300亩雪湖公园,居住环境优越;
✅ 交通便利性高——距主干道潜阳路仅约500米,通达全城高效快捷。
售价:7900元/平方米
该项目凭借国企背书与稀缺自然资源的双重加持,成为市场关注的焦点型楼盘。
其他优质选项对比表
楼盘名称 | 区域 | 户型范围(㎡) | 均价(元/㎡) | 特色标签 | 备注信息 |
---|---|---|---|---|---|
广源·城央壹品 | 潜山市中心 | 102–146 | 待定 | 核心地段商业综合体 | 适合追求都市生活圈层 |
中诺恒太城 | 22–124 | 25000 | VR看房功能支持 | 部分房源已售罄需核实库存 | |
125–146 | 8100 | 低密小型社区设计 | 容积率低于区域平均水平 |
注:表格中部分数据因平台更新延迟可能存在波动,建议通过线下售楼处或官方渠道确认最新信息,中诺恒太城”标注为“售罄”,但实际可能有尾盘释放。
区域价值研判与购房建议
- 教育资源驱动需求增长:如潜润·悦澜庭周边学校的布局,反映家庭型客户对优质学区的高度重视;
- 生态宜居属性凸显溢价能力:靠近雪湖公园、梅河等自然景观的项目普遍具备抗跌性强的特点;
- 交通枢纽型物业潜力大:临近潜阳路等主干道的楼盘,未来租赁回报率与转手流动性更优。
相关问题与解答
Q1:如何判断潜山市某个楼盘是否值得投资?
A:可从三个维度评估:①政策导向(如城市发展规划中的重点片区);②配套成熟度(教育、医疗、交通等基础设施落地情况);③产品稀缺性(景观资源占有率、得房率高低),以潜润·悦澜庭为例,其双国企开发背景叠加雪湖公园生态IP,属于典型优质资产。
Q2:购买新房时如何规避风险?
A:①查验预售许可证真实性;②关注开发商资金链健康状况(可通过企业信用系统查询);③优先选择现房或准现房项目降低烂尾风险,建议对比不同平台的报价差异,避免被虚假折扣误导。

(图片来源网络,侵删)

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