蒙自路房价

蒙自路601弄小区概况

该小区位于上海市黄浦区五里桥板块,是区域内具有代表性的住宅社区之一，根据不同平台数据，其当前参考均价存在一定差异，具体如下表所示： | 数据来源 | 参考均价（元/㎡） | 备注 | |--------------------|-----------------------|------------------------------| | 小区网 | 82,058 | 竣工于1986年，产权年限70年 | | 安居客 | 79,931 | 含二手房及租房信息更新 | | 贝壳找房 | 81,422 | 在售房源6套，已吸引462人关注 |

市场动态与供需情况

1. 房源供应：目前贝壳平台上显示有6套二手房源正在出售，而小区网则提到共有8套可选，两者可能存在信息同步延迟或独家挂牌的情况；
2. 关注度较高：贝壳数据显示已有462人持续关注该小区，反映出市场对其地理位置和潜在价值的认可；
3. 历史趋势辅助判断：通过安居客提供的2024年房价走势图，可观察到价格波动规律，帮助购房者预判短期走势，不过需注意，房产市场受政策调控影响较大，建议结合宏观经济环境综合评估。

周边配套优势

虽然搜索结果未直接提及具体设施,但考虑到其地处黄浦区核心地段（五里桥），通常这类区域的交通网络发达、商业资源丰富，且靠近轨道交通站点，便于通勤至市中心各大商圈，老旧小区改造计划也可能提升居住体验。

相关问题与解答

Q1：为什么不同平台给出的均价会有差别？

A：这主要源于数据采集时间点不同、样本选取范围差异以及是否包含特殊户型等因素，某些高价别墅型产品可能拉高整体均值，而低价小户型则反向作用，建议优先查看与自身需求匹配的具体房源报价。

Q2：购买此类老房子需要注意哪些风险？

A：需重点核查房屋结构安全性、剩余土地使用年限（尽管产权为70年）、未来拆迁规划可能性，以及物业管理水平等，贷款银行对房龄较老的物业可能存在放贷限制，需提前咨询金融机构政策。

如需进一步了解具体房源细节或预约看房,可通过上述提到的主流房产平台