屹立家园房价

当前市场概况

1. 均价水平：根据近期数据，屹立家园当前的二手房参考均价约为48948元/㎡（截至2025年5月），该价格较两年前下降了-19.6%，近一年跌幅达-9.9%，显示出市场整体呈下行趋势；
2. 挂牌范围：2025年第一季度的挂牌单价区间为42,343元/㎡至59,024元/㎡，不同房源因楼层、朝向或装修状况差异较大；
3. 总价门槛：以主流户型为例，如93.37㎡的两居室成交总价约435万元，折合均价46,589元/㎡；而面积相近的其他户型曾有425万（94.08㎡）和428万（92.89㎡）的交易记录。

典型成交案例

区位与配套优势

1. 地理位置：小区位于宝山区长临路1118弄，毗邻地铁1号线通河新村站，周边还有多条公交线路覆盖，包括741路、850路等，公共交通便捷度高；
2. 生活环境：附近生活配套设施持续完善中，居住成熟度逐步提升，且部分房源标注“满五年”“近公园”“近地铁”等标签，进一步凸显资产流动性优势。

相关问题与解答

Q1：为什么屹立家园近年房价持续下跌？

A：主要受区域供需关系调整及宏观经济环境影响，数据显示近两年累计降幅达-19.6%，反映出市场对同类房源的需求趋于理性化，同时周边新建楼盘的竞争也可能分流潜在购房者。

Q2：购买此处房产是否适合投资？

A：短期看，价格仍面临下行压力；但长期而言，其靠近轨道交通和成熟生活圈的属性具备一定保值基础，建议结合个人资金规划与持有周期综合评估，优先选择低总价小户型以降低风险。 仅供参考，实际交易时建议通过正规平台核实最新动态，并实地考察房屋状况及产权