安福苑房价

基础概况

• 位置与开发商：安福苑位于北京市昌平区昌平镇财神庙胡同19号，由北京市政建设集团有限责任公司开发建设,于1985年竣工；
• 建筑类型与户数：以多层板楼为主，总户数达1256户，容积率为2.98,物业由街道办事处代管；
• 主力户型特点：目前房源主要以小户型为主,适合刚需或过渡性居住需求。

近期价格走势

据最新数据显示，225年7月该小区二手房均价已降至30915元/㎡，相比上月下降1.26%，且低于年初水平,这一趋势可能反映市场供需关系调整或季节性因素影响。

周边配套优势

• 教育资源：紧邻城北中心三街小学,方便子女入学；
• 医疗设施：附近有昌平中医医院社区门诊部,满足日常健康需求；
• 交通条件：多条公交线路覆盖，距离昌平地铁站约889米,通勤便利。

相关问题与解答

Q1：安福苑的房价为什么会出现波动？

A1：二手房价格受多重因素影响，包括政策调控、区域供需失衡、季节性交易活跃度变化以及小区自身设施老化程度等，近期价格下跌可能与市场整体降温或购房者观望情绪增强有关，作为建成较早的老小区（1985年竣工）,其维护成本较低但缺乏现代化升级也可能是影响因素之一。

Q2：购买安福苑的小户型是否划算？

A2：对于预算有限且注重地段便利性的买家而言，安福苑的小户型具备一定吸引力，其优势在于成熟的周边配套（如学校、医院和交通）、较低的总价门槛；但需注意房屋年代较久可能导致装修翻新投入增加，建议结合个人需求评估性价比,并实地考察房屋实际状况后再做决策。

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