当前市场概况
根据2025年7月数据显示，葛大店二手房均价为17038元/平米，该价格较上月环比下跌0.93%，与去年同期相比则下降了8.21%，反映出短期内市场存在一定的调整压力，这一趋势表明区域房产交易活跃度有所降低,购房者观望情绪可能增强。
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历史价格对比
| 时间节点 | 二手房均价（元/㎡） | 环比变动幅度 | 同比变动幅度 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 17038 | -0.93% | -8.21% |
| 2023年12月 | 22320 | -0.10% |
从表格可见，近两年该地区房价呈现持续下行态势，尤其是2025年以来跌幅更为明显，这或与宏观经济环境、供需关系变化等因素相关。
平台监测动态
目前主流房产平台如安居客、房天下等均对葛大店区域的房价保持实时更新。
- 安居客合肥站提供详细的房价走势图及预测功能,可辅助用户判断未来涨跌可能性；
- 房天下查房价频道则整合了成交记录与挂牌数据，帮助买家更精准地评估市场行情,建议关注这些工具以获取最新变动信号。
相关问题与解答
Q1: 为什么葛大店近期房价会出现明显下跌？
A: 主要受多重因素影响：①全国房地产市场整体进入调整期，投资者信心不足导致抛售增加；②本地新增房源供应量上升而需求端增长乏力；③政策调控持续收紧，信贷环境趋严限制了购房能力释放,多重因素叠加使得价格承压下行。
Q2: 现在是否是入手葛大店房产的好时机？
A: 需结合个人需求谨慎决策，若为自住用途，当前低价位确实降低了入场门槛；但若以投资为目的，则需警惕进一步贬值风险，建议密切关注后续几个月的数据走势，同时考察周边配套设施建设进度（如交通改善、商业入驻情况）,综合判断长期价值潜力。
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注：以上分析基于公开市场数据，实际交易时建议通过正规中介核实具体房源信息，并咨询专业律师规避
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葛大店房价稳健，宜居宜业，未来可期。