亲亲家园二期二手房价

成交与挂牌价格概况

市场动态趋势

根据最新监测数据显示,该小区本月均价呈现波动特征：较上月环比下降2.36%，而同比去年则下降了10.34%，这一变化可能反映区域供需关系调整或季节性因素影响，值得注意的是，部分特价房源的出现进一步拉低了短期预期。

房源供应情况

目前市场上可交易的二手房源相对充足：链家平台显示有90套活跃房源，我爱我家渠道也有116套可供选择，租房市场同步活跃着28套租赁标的，表明流动性较强，对于购房者而言，选择空间较大且议价机会存在。

区位优势解析

该小区位于杭州市余杭区三墩商圈核心地段,周边配套设施完善：距离地铁2号线金家渡站仅480米，交通便捷；商业、医疗及教育资源密集分布，如商超、医院和银行等均在步行范围内，开发商坤和房地产打造的板楼结构社区，以3室2厅户型为主，兼顾居住舒适度与功能性。

相关问题与解答

Q1: 亲亲家园二期的房价是否还有下跌风险？
A: 根据近一年的环比与同比跌幅（分别为-2.36%和-10.34%），短期内可能延续小幅调整态势，但考虑到其优越的地理位置和成熟配套，大幅下探的可能性较低，建议关注政策利好或基建升级带来的反弹契机。

Q2: 现在入手该小区房产是否合适？
A: 若您以自住需求为主，当前充足的房源量和较低的价格门槛是较好的入场时机；若侧重投资属性，则需综合评估区域发展规划及租金回报率等因素后再