杭州万象城悦玺房价

二手房源概况

根据房天下杭州二手房网数据,截至2025年8月16日，该小区共有18套二手房在售，涵盖多种户型和楼层选择，其中重点推荐的一套房源为“满五优质教育高层”，位于建国北路与环城北路交叉口附近，属于南向采光较好的全明大三房设计，且标注了“不占名额”的特殊优势，该房源单价约为36841元/㎡，总价达300万元，并强调小区已完成改造升级，具备双重验真保障。

典型房源示例

周边对比参考

值得注意的是,同区域其他项目的特价房也具有一定市场竞争力，例如越秀陌上花开推出的归悦里项目，以80万元总价、9030元/㎡的低价吸引刚需购房者；而德信杭州ONE公寓则主打装修交付的拎包入住模式，单价约19814元/㎡（面积41.89㎡），适合投资或过渡性需求，不过这些项目与万象城悦玺的定位差异较大，后者更侧重改善型居住体验。

相关问题与解答

Q1：万象城悦玺的房价是否包含学区溢价？

A：是的，部分房源明确标注“学军本部”教育资源，这表明其价格中可能已体现优质学校的附加价值，此类房产通常因教育资源优势而保持较高流动性和抗跌性。

Q2：如何判断该小区二手房的实际性价比？

A：建议从三个维度评估：①对比同地段次新房的价格区间；②核实物业维护状况及社区设施更新进度；③结合挂牌周期分析业主急售程度，目前小区已完成改造升级，短期内议价空间有限，但长期持有型买家可关注政策利好带来的增值潜力