在售房源及价格区间
| 户型面积（㎡） | 房间配置 | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 楼层/朝向特点 | 备注 | 数据来源时间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 2室1厅 | 70 | 9859 | 中层（共18层）、南北向 | 精装现房 | 2025-08-16 |
| 8 | 3室2厅 | 149 | 12867 | 近地铁、三叶草户型 | 人气推荐款 | 2025-08-16 |
| 122 | 3室2厅 | 160 | 13115 | 南北通透 | 特价促销中 | 2025-08-16 |
| 71 | 2室1厅 | 70 | 9859 | 金地左岸区域、地铁口周边 | 高性价比小户型 | 2025-08-16 |
区域与配套优势
该楼盘位于大东望花板块核心地段,紧邻地铁线路，交通便捷性突出，部分户型设计注重采光和空间利用率，如“南北通透”“三叶草户型”等标签显示其功能分区合理，适合家庭居住需求，周边商圈、教育资源及医疗设施完善，进一步提升了生活便利度。
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市场定位分析
从当前挂牌价来看,旭辉东樾城的均价约在9859–13115元/㎡之间，覆盖刚需到改善型客群，中小户型以总价低、流动性强见长；而大户型则侧重居住舒适度与资产保值属性，值得注意的是，部分特价房源可能涉及满五税费优惠或开发商促销活动，建议购房者结合政策细则综合评估成本。
相关问题与解答
Q1：旭辉东樾城的房价是否还有下降空间？
A：目前市场数据显示该楼盘成交活跃，且部分优质户型已出现溢价趋势，短期内受供需关系影响，大幅降价可能性较低，但具体还需关注后续政策调控及区域新房供应情况。
Q2：购买此处房产的投资回报率如何？
A：依托地铁交通与成熟配套，租金回报率预计较为稳定；大东区作为沈阳重点发展区域之一，长期持有增值潜力较大，尤其推荐选择近地铁的小户型用于出租或转售
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沈阳旭辉东樾城房价合理，宜居宜投资，生活配套齐全，未来增值潜力大。