南京碧桂园凤凰城房价

当前在售均价概况

• 整体均价：约6888元/㎡（数据更新至2025年6月23日），涵盖建面94–180㎡的多种户型，包含带装修和毛坯两种类型，具体实行“一房一价”政策；另有历史报价显示曾达到过6500元/㎡的水平。

近期市场动态对比

注：不同平台的统计口径可能存在差异，实际价格建议以开发商或线下售楼处为准。

区域关联性分析

该项目位于南京东·汤山旁（邻近S6轻轨黄梅站），属于南京周边板块，横向比较显示，当前南京全市均价约为30208元/㎡，而南京周边区域整体房价约为7150元/㎡，句容区则为6500元/㎡，由此可见，碧桂园凤凰城的定价与周边市场基本持平，但显著低于南京市区水平。

相关问题与解答：

1. 问：为什么同一楼盘会有不同的价格数据？
   答：房地产交易平台、中介机构及开发商官网的统计数据可能因样本选取范围（如是否含优惠折扣）、房源状态（期房/现房）或装修标准等因素产生差异。“挂牌价”与“实际成交价”也可能存在波动。

2. 问：如何获取最准确的实时房价信息？
   答：建议通过以下途径交叉验证：①直接联系项目售楼处咨询最新优惠活动；②关注当地房管局备案价格公示；③实地考察时对比不同渠道的标价，并结合周边配套与交通条件综合评估

   
   （图片来源网络，侵删）