仁恒玉兰山庄房价

基本信息

• 位置：南京市雨花台区玉兰路2号；
• 开发商：仁恒投资（南京）有限公司；
• 建筑类型：以独栋为主；
• 规划面积与建筑面积：规划总面积达173000.0平米，建筑面积为70000.0平米；
• 容积率和绿化率：容积率低至0.4，绿化率高达到70.0%，居住环境舒适宁静。

当前房价概况

注：不同平台的统计口径可能存在差异，建议结合实地看房与多渠道比对，贝壳平台的数据显示该小区当前关注人数较多，且有较多优质房源挂牌。

近期价格趋势分析

根据历史监测,2025年7月仁恒玉兰山庄的别墅类二手房均价为54044元/平米，较去年同期微跌0.39%，但环比上月上涨了4.57%，这一波动可能反映高端改善型需求的季节性变化或个别优质房源成交的影响。

相关问题与解答

Q1：为什么同一小区会有不同的报价？

A：主要原因包括房屋的具体朝向、楼层、装修状况、是否带车位或储藏室等附加价值，以及不同平台的数据采集标准差异，别墅类产品因面积大、总价高，单平米价格更容易受个别交易案例影响而产生较大波动。

Q2：现在入手是否是合适时机？

A：从短期看，当前价格处于小幅上涨通道，若遇到符合预算且条件理想的房源可考虑；长期而言，需关注区域发展规划及政策导向，由于该小区定位高端、低密度特性明显，保值性相对较强，但也要结合自身资金流动性综合评估风险。

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