恒生望山楼盘最新消息有哪些？

恒生望山楼盘作为区域内备受瞩目的住宅项目，近期在工程建设、产品规划、配套升级及市场动态等方面均有重要更新，以下为综合整理的最新消息，涵盖项目进展、核心优势及购房者关注的重点信息。

工程建设进度：稳步推进，预计2024年年底交付

恒生望山项目位于城市新兴发展板块，自启动以来始终以高标准推进施工建设，据最新工程进度表显示，截至2023年第三季度，项目已完成主体结构封顶，外立面施工完成约70%，室内精装修及水电安装同步进行中，整体工程进度符合预期，预计将于2024年12月完成竣工验收并交付使用，项目团队表示，将严格执行质量管控体系，确保交付标准与前期宣传一致，目前已有第三方监理机构全程监督施工细节，重点把控混凝土强度、防水工程等关键环节。

产品规划亮点：多元户型+智慧社区，满足全生命周期需求

在产品设计上，恒生望山延续了“以人为本”的理念，推出建面约89-143㎡的刚需及改善型户型，涵盖两房至四房多种空间布局，近期项目针对市场需求优化了部分户型设计，例如89㎡两房单位增加飘窗设计，提升空间利用率；143㎡四房单位采用LDKB一体化客餐厅布局，并配备南向观景阳台，满足家庭聚会、休闲等多功能需求，项目引入“智慧社区”概念，在公共区域配备智能门禁、人脸识别系统、智能快递柜及社区APP，可实现物业报修、访客预约、缴费等线上服务,提升居住便捷性。

配套升级动态：教育、商业、交通资源持续落地

恒生望山项目周边配套近年来加速完善，成为吸引购房者的重要因素，教育方面，项目配建的一所12班制幼儿园已进入装修阶段，预计2024年9月开学；距离项目1.5公里内的公立小学（规划中）已完成选址，预计2025年启动建设，商业配套上，项目自带约5000㎡社区商业街，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础业态，目前已与连锁品牌签订意向协议；距离项目3公里处的区域级商业综合体（在建）预计2025年开业，将引入大型超市、影院等主力店，交通方面，地铁4号线（建设中）的“望山站”距离项目仅800米，预计2026年通车；目前已有3条公交线路直达市中心,通勤时间约40分钟。

市场动态与价格策略：首开均价约1.8万/㎡，推存抵优惠

恒生望山项目于2023年6月首次开盘，推出1-5号楼共432套房源，开盘当天去化率达85%，创下区域销售纪录，目前项目主推7号楼及8号楼新品，涵盖89-120㎡户型，首开均价约1.8万/㎡（含装修），相较于周边同品质楼盘价格低约5%-8%，为促进销售，项目近期推出“存抵礼”活动：购房者缴纳5万元定金可抵8万元房款，同时享受98折购房优惠（一次性付款）或99折（按揭付款），针对教师、医生、公务员等职业群体，额外给予1%的购房补贴,活动截止至2023年12月31日。

项目核心优势总结

为便于购房者快速了解项目亮点,以下为恒生望山核心优势对比表：

相关问答FAQs

Q1：恒生望山项目的物业费是多少？包含哪些服务？
A1：项目物业费为2.5元/㎡·月（按建筑面积计算），包含基础物业服务（安保、保洁、绿化维护）、公共区域设施维护（电梯、消防设备）、社区APP服务（线上报修、通知推送）等，物业提供增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等,部分服务需额外收费。

Q2：购买恒生望山房源后，是否可以办理落户？
A2：根据当地户籍政策，购买新建商品住房（含恒生望山）且符合面积要求（通常为60㎡以上）的购房者，可凭购房合同、不动产登记证明等材料到辖区派出所申请落户，项目物业服务中心可协助提供办理指引,具体细则建议咨询当地户籍管理部门。