泰禾海上院子是泰禾集团在上海打造的顶级豪宅项目，位于浦东新区前滩板块，毗邻黄浦江一线江景，定位为“江岸院落产品”，融合了中式园林美学与现代居住理念，旨在为高端人群提供兼具文化底蕴与奢华体验的居住空间，项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，容积率仅约1.2,低密规划保证了居住的舒适性与私密性。
区位与交通
项目坐落于浦东新区世博滨江板块南拓区域，前滩国际商务区核心辐射范围内，东临黄浦江，西至济阳路，北靠川杨河，南接前滩南路，地理位置优越，既享有黄浦江一线自然景观资源，又能便捷承接前滩板块的商务、商业、教育等配套，交通方面，项目距离地铁6号线、8号线、11号线换乘站东方体育中心站约1.5公里，步行可达；同时紧邻中环高架路、济阳路快速路，通过城市主干道可快速抵达陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，项目周边规划有多条越江隧道,未来将进一步强化与浦西的连接。
产品规划与设计
泰禾海上院子以“院落”为核心设计理念，传承泰禾新中式产品基因，将传统园林意境与现代建筑功能相结合，项目整体规划由10栋低层住宅、3栋叠加别墅及部分商业配套组成，涵盖约180-500平方米的平层院邸、约350-600平方米的叠加院墅等多种户型产品，建筑外观采用现代简约风格，融入中式元素，如青灰色石材立面、金属线条勾勒、坡屋顶等，既体现大气稳重,又兼具时代感。
园林设计上，项目以“一轴两环多院”为布局，打造约2万平方米中央景观园林，入口处设置恢弘的中式门庭，借鉴苏州园林“移步换景”手法，通过水景、假山、植被、亭台等元素营造层次丰富的空间体验，内部设置环形步道、主题花园、儿童活动区等功能分区，满足不同年龄段业主的休闲需求，项目每户均享有私家庭院或空中花园，部分户型配备江景露台，实现“户户有景，家家有院”的居住理想。
户型与空间
泰禾海上院子的户型设计注重空间实用性与舒适性，强调南北通透、动静分区，平层院邸主力户型为约180-350平方米三至四房，客厅面宽约6.2-7.2米，配备约270度转角落地窗，最大化引入江景与园林景观，主卧套间设计独立衣帽间、卫浴及观景阳台，兼顾私密性与奢华感，叠加院墅产品则通过上下分层设计，实现“有天有地”的院落生活，地下室空间可用于打造影音室、健身房或储藏室，顶层则配备超大露台,可俯瞰黄浦江景。
项目在细节上精益求精，采用地暖系统、中央空调、新风系统等全屋智能设备，搭配德国进口厨电、卫浴品牌，提升居住品质，部分户型还引入智能家居系统，可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、家电等设备,打造科技感与便捷性兼具的现代生活。
配套与资源
内部配套
项目自建约3000平方米高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、私宴厅等功能空间，满足业主社交、休闲、娱乐等多元化需求，项目配备约500平方米商业配套，提供日常生活所需服务，如便利店、咖啡厅、社区医疗等。
外部配套
商业方面，项目周边有前滩太古里、前滩时代广场、百联南方购物中心等大型商业综合体，涵盖奢侈品、餐饮、影院等业态；教育方面，对口浦东新区民办福山正达外国语小学、上海市实验学校附属光明学校等优质教育资源，医疗方面，距离上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、复旦大学附属肿瘤医院浦东院区等三甲医院约3-5公里,保障全家健康需求。
景观资源
作为一线江景楼盘，泰禾海上院子坐拥黄浦江稀缺自然资源，部分高层房源可南向俯瞰黄浦江景，远眺浦东滨江景观带及徐浦大桥，项目西侧为川杨河景观带，内部园林与外部江景、河景形成“三重景观体系”，实现推窗见景、出门入园的居住体验，项目毗邻前滩滨江体育公园、世博文化公园等城市绿肺，业主可便捷享受跑步、骑行、露营等户外活动。
开发商与品牌
泰禾集团作为中国知名房企，深耕高端地产领域20余年，以“文化筑居中国”为理念，打造了“院子系”“府系”等知名产品线，泰禾海上院子作为集团在上海的标杆项目，延续了其一贯的精工品质与中式文化底蕴，从建筑设计、园林景观到室内装修均由国际团队操刀，如美国HZS建筑设计公司、香港梁景华室内设计有限公司等,确保项目的高端定位与艺术价值。
物业服务
项目由泰禾自有物业——泰禾物业提供服务，团队具备多年高端住宅管理经验，提供24小时安保、管家服务、绿化养护、设备维护等全方位服务，引入智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能巡更等，保障社区安全，针对高端业主需求，还可提供定制化服务，如家政服务、私人管家、商务接待等,提升居住尊贵感。
市场定位与价格
泰禾海上院子定位为上海顶级豪宅，目标客群为高净值人群、企业高管、文化名流等，项目入市以来，凭借稀缺的江景资源、低密院落产品及泰禾品牌影响力，成为市场关注焦点，参考周边豪宅项目价格，预计均价约15-20万元/平方米，总价门槛约3000万元起,具体价格以开发商公示为准。
泰禾海上院子凭借优越的区位条件、稀缺的江景资源、低密的院落产品、精工的品质细节及完善的配套服务，重新定义了上海高端居住标准，项目不仅是泰禾集团在上海的又一力作，更是中式院落文化与现代生活方式融合的典范,为追求品质生活的精英人群提供了理想的居所选择。
相关问答FAQs
Q1：泰禾海上院子的学区如何？
A1：项目对口浦东新区民办福山正达外国语小学（前滩校区）和上海市实验学校附属光明学校（九年一贯制），均为区域内优质教育资源，具体学区划分以当年教育部门公示为准,建议购房前向开发商或教育部门核实最新信息。
Q2：泰禾海上院子的物业收费标准是多少？
A2：泰禾海上院子由泰禾物业提供服务，物业费预计为12-15元/平方米·月（具体以开发商合同为准），包含基础安保、绿化养护、公共区域维护等费用，会所使用、停车等可能产生额外费用,详情可咨询售楼处。
暂无评论，1人围观