聊城星光房产新开楼盘

聊城星光房产新开楼盘最新动态

星光·宸园二期——高新区低密洋房社区

1. 地理位置：位于黄山路以东、珠江西街以北,地处高新区核心地段。
2. 土地信息：建设用地为2023-146#地块，宗地面积25206㎡，容积率仅1.9，由聊城高新建设发展有限公司于2024年6月13日以22519万元摘牌，成交单价达595.6万/亩，楼面价约4702.1元/㎡。
3. 规划设计：项目共建设8栋住宅楼，全部为10F电梯洋房,主打低密度舒适居住体验。
4. 周边配套：紧邻中华路主干道，交通便捷；东侧毗邻九州洼月季公园，生态环境优越；教育资源包括聊城市实验幼儿园、高新区实验小学及文轩中学等，满足全龄教育需求；医疗方面有聊城市中心医院和脑科医院提供保障，该区域已形成成熟社区集群（如九州花园、军王屯回迁区）,生活氛围浓厚。

星光·盛世年华——旅游度假区生态大盘

1. 地理位置：坐落于昌润路以西、松桂大街以南、双齐路以东、育才路以北,属于旅游度假区重点开发板块。
2. 土地信息：总占地面积39843㎡（约59.76亩），容积率控制在2-2.5之间，建筑密度≤22%，山东聊城星光房地产开发有限公司于2024年6月25日以34664万元底价竞得此地，成交单价580.01万/亩，楼面价约3480.06元/㎡。
3. 交通优势：紧邻城市主干道昌润路与松桂大街，随着跨徒骇河大桥的通车,区域通达性进一步提升。
4. 配套设施亮点
   • 教育：周边聚集了聊城一中新校区、颐中外国语学校度假区分校及北大培文学校等优质资源。
   • 生态景观：坐拥东昌湖、望岳湖、徒骇河等水系,自然风光旖旎。
   • 商业休闲：邻近民生壹号广场，实现一站式消费娱乐；文化设施方面有一校三馆加持,人文气息浓郁。

其他关联项目补充

虽然未直接标注“星光”品牌,但以下同属该公司开发的活跃项目也值得关注：

1. 星光国际金融中心：地处燕山路东、东昌路北交汇处，均价维持在8000元/㎡左右，周边环绕当代购物中心等商圈,适合商务人士置业；
2. 东关·书香雅苑：位于后菜市街以北、柳园路以东，用地面积13966㎡，容积率2.5-3.3，目前处于规划许可阶段,未来将填补老城区品质住房缺口。

相关问题与解答

1. 问：星光·宸园二期的洋房产品有哪些独特优势？

   • 答：该项目全部采用10F电梯洋房设计，相比传统高层建筑具有更低的住户密度和更高的私密性，依托高新区成熟的居住环境和九州洼月季公园的自然景观，形成了“出则繁华入则宁静”的理想生活场景，周边教育资源覆盖从幼儿园到中学全阶段,特别适合注重子女教育的家庭选择。

2. 问：星光·盛世年华项目的交通改善对房价有何影响？

   • 答：随着松桂大街跨徒骇河大桥的建成通车，该项目所在区域的交通瓶颈将被打破，原本因河道阻隔导致的通行不便问题得到解决，这一基建升级不仅缩短了前往主城区的时间成本，还强化了与旅游度假区内其他功能区的联动，预计未来该区域的房产价值将因交通便利性的提升而稳步上涨，尤其在生态资源和文化设施的双重加持下,项目有望成为度假区标杆楼盘。

聊城星光房产通过精准布局不同功能区，打造差异化产品线，持续引领市场趋势，无论是追求低密生活的改善型客户，还是看重生态与教育的家庭购房者，均能在旗下项目中找到匹配