滁州仕府公馆位于滁州城南政务新区核芯地段，属于区域内高品质住宅项目，由安徽本土实力开发商开发建设，定位为“城市精英生活范本”，以现代简约建筑风格、智能化社区配套及生态宜居环境为核心卖点，旨在为滁州居民提供兼具舒适度与品质感的居住体验，以下从项目概况、区位交通、产品规划、配套资源、开发商品牌及动态信息等方面进行详细介绍。
项目基本信息
滁州仕府公馆总占地面积约85亩，总建筑面积约18万平方米，容积率2.2，绿化率高达35%，整体规划由12栋18-26层高层住宅及1栋社区商业楼组成，总户数约1200户，车位配比1:1.3，满足现代家庭停车需求，项目建筑外立面采用深咖色与浅米色真石漆搭配，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气的现代美学风格，楼栋布局采用行列式与点式结合设计，确保每户均有良好采光与视野，社区内部以“一环两轴多节点”为景观规划理念，打造中央景观花园、环形健康步道、儿童游乐区、老年活动广场等功能分区，其中中央景观区以四季花卉植被为主题，搭配水景雕塑与休憩座椅，形成“移步异景”的沉浸式园林体验。
区位与交通优势
项目地理位置优越，紧邻滁州市政府、市民广场及市政务服务中心，处于城南新区发展的核心轴线，周边路网发达，距离滁州站（高铁站）约5公里，车程10分钟可达；距离宁洛高速滁州入口约8公里，便捷通达南京、合肥等周边城市，公共交通方面，小区门口设有公交站台，乘坐K1路、6路、18路等多条公交线路可直达滁州北站、万达广场、苏宁广场等城市核心商圈，同时项目距离规划中的地铁4号线（建设中）滁州大道站约1.5公里，未来将实现与南京地铁的无缝对接，融入南京都市圈“一小时通勤圈”。
产品规划与户型设计
仕府公馆主力户型建面积约89-143㎡三至四居，涵盖刚需、改善及养老等多类需求，户型设计注重空间实用性与舒适性，其中89㎡三居室为经典小三房设计，客厅连接观景阳台，卧室均带飘窗，得房率约82%；120㎡四居室采用三房两厅两卫布局，主卧套间设计，客厅面宽达4.2米，南北通透，动线合理；143㎡大四居室为改善型标杆产品，配备独立玄关、双阳台设计，主卧带独立衣帽间和卫生间，客厅连通约7米宽景观阳台，可俯瞰社区中央园林，所有户型均采用全明设计，客厅、餐厅、阳台一体化空间，增强室内通透感，部分房源配备智能家居系统（如智能门锁、远程控温等）,满足现代科技生活需求。
周边生活配套
教育配套方面，项目周边2公里内有滁州实验幼儿园城南分园、滁州第二实验小学南校区、滁州第八中学等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，步行范围内即可解决子女入学问题，商业配套上，除社区自带约3000㎡商业街（含便利店、生鲜超市、餐饮等）外，车程10分钟内可达万达广场、金鹏99广场、吾悦广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求，医疗资源方面，滁州市第一人民医院城南分院（三甲医院）距离项目约3公里，配备完善的医疗设备与专家团队，为居民健康提供保障，生态环境上，项目紧邻清流河景观带，周边有滁州公园、龙蟠河公园等多个城市公园，形成“推窗见景，出门入园”的生态居住体验。
开发商与物业信息
滁州仕府公馆由安徽本土知名房企——安徽XX置业有限公司开发，该公司深耕安徽市场15年，已开发“XX世家”“XX公馆”等多个标杆项目，曾荣获“安徽省房地产开发企业10强”“广厦奖”等荣誉，项目物业为国家一级资质物业服务企业——XX物业，提供24小时安保巡逻、智能门禁、绿化养护、家政服务等全方位物业服务，物业费约1.8元/㎡/月，旨在为业主营造安全、整洁、便捷的居住环境。
销售动态与价格参考
目前仕府公馆处于尾盘销售阶段，主推12号楼顶层复式房源（建面积约140-180㎡），均价约9500元/㎡，具体一房一价，项目支持公积金贷款及商业贷款，首付比例最低20%，现房销售即买即住，预计2023年12月前完成整体交付，针对购房者，开发商推出“限时购房享98折”“老带新各赠物业费”等优惠活动,详情可咨询售楼部。
相关问答FAQs
Q1：滁州仕府公馆的学区是如何划分的？
A1：根据滁州市2023年学区划分政策，仕府公馆对口学校为滁州实验幼儿园城南分园、滁州第二实验小学南校区及滁州第八中学，具体以当年教育部门公示为准，项目距离学校均不超过1公里,步行上学便捷安全。
Q2：项目是否为现房？交付标准如何？
A2：是的，仕府公馆为现房销售，即买即住，所见即所得，交付标准为毛坯交付，部分房源可选装升级包（含地板、厨卫设施等）,具体装修方案可根据业主需求定制。
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