大悦新城楼盘详情位于城市新兴发展板块，占据核心区位优势，周边交通路网四通八达，临近地铁3号线与5号线换乘站，步行约10分钟可达，同时拥有多条公交线路覆盖全城，自驾可通过城市快速路网30分钟直达市中心商圈，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，由高层住宅、商业街区、写字楼及幼儿园等多元业态组成，是一个集居住、商业、办公、教育于一体的综合性大型社区。
项目整体规划采用新亚洲建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色线条，既保留东方韵味又融入现代简约元素，楼栋布局错落有致，最大楼间距达80米，确保每户采光通风效果，产品类型涵盖建面约78-140㎡的两房至四房户型，满足不同家庭居住需求，78㎡两房户型设计紧凑实用，客厅连接阳台，空间利用率高；98㎡三房户型采用经典的竖厅布局，动静分区明确，主卧带独立卫浴；125㎡四房户型为改善型产品，南北通透，主卧套间设计，配备观景飘窗；140㎡大四房户型为边户设计，客厅面宽达4.5米，连通约7米宽观景阳台,视野开阔。
在园林景观打造上，项目以“一环两轴五园”为设计理念，打造全龄化社区园林，中央景观轴为约500米长的樱花大道，两侧种植上百株日本晚樱，四季皆有景；环形健康跑道贯穿整个园区，串联起儿童游乐区、青年运动区、老年康体区等功能分区，社区内还规划有约2000㎡中央景观湖，配备亲水平台与休闲步道，业主可近距离享受自然水景，项目引入专业物业管理团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、代收快递、家政服务等贴心服务，配备人脸识别门禁、智能安防监控、电梯轿厢内紧急呼叫等智能化设施,保障居住安全。
商业配套方面，项目自带约8万㎡商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、时尚零售等多种业态，满足业主日常生活消费需求，社区底商规划有便利店、药店、 bakery 等便民商业，步行即可满足日常所需，周边教育配套丰富，项目内配建15班制幼儿园，周边1公里范围内有实验小学、第二中学等优质学校，教育资源优质，医疗方面，三甲医院距离项目仅3公里车程，社区卫生服务中心位于社区内部,为业主提供便捷的医疗服务。
项目内部设施完善，社区内规划有约1000㎡业主会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等功能空间；室外有篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等运动设施，车位配比高达1:1.2，地下车库采用智能寻车系统与人车分流设计，确保社区内部安全宁静，在节能环保方面，项目采用 Low-E 玻璃断桥铝合金窗、中空隔音玻璃等节能材料，配备太阳能路灯、雨水回收系统,践行绿色建筑理念。
价格方面，项目目前均价约22000元/㎡，不同楼层、户型及朝向价格有所浮动，具体一房一价，付款方式支持一次性付款、银行按揭及公积金贷款，按揭首付比例最低20%，贷款年限最长30年，项目预计2024年6月交付，毛坯交付标准，部分户型可选装装修包，装修标准约1500元/㎡。
项目周边发展潜力巨大，所在板块被政府纳入“十四五”重点发展区域，未来将建设大型城市公园、文化中心及商业综合体，周边路网持续升级，地铁12号线已规划通过项目附近，目前区域房价处于价值洼地，随着配套逐步完善,升值空间值得期待。
相关问答FAQs：
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问：大悦新城项目的学区是如何划分的？
答：项目配建幼儿园为公立幼儿园，具体招生政策以教育部门当年公布为准；周边小学为实验小学（距离约800米），初中为第二中学（距离约1.2公里），根据目前学区划分政策，业主子女可优先入读,但建议在购房前咨询当地教育部门确认最新学区信息。
（图片来源网络，侵删） -
问：项目交付标准是什么？是否有装修包可选？
答：项目标准交付为毛坯状态，墙面、地面、顶面均为水泥砂浆找平，预留水电管道接口；针对部分业主需求，推出升级装修包，包含品牌地板、瓷砖、卫浴、橱柜及厨房电器等，装修标准约1500元/㎡,具体装修方案及材料清单可至营销中心详询。
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