诸暨城东在售楼盘，哪个更值得买？

诸暨城东作为城市重点发展区域，近年来凭借优越的地理位置、完善的配套规划和宜居的环境，成为众多购房者关注的焦点，目前区域内多个楼盘在售，产品类型涵盖高层、洋房和小高层，满足不同家庭的需求，以下从区域优势、在售楼盘详情及选购建议等方面进行详细介绍。

城东板块的崛起首先得益于其交通网络的日益完善，区域内主干道如苎萝东路、暨东路等贯穿东西，通过城市快速路可快速抵达诸暨市中心、高铁站等重要节点，通勤便捷，规划中的地铁2号线（部分站点位于城东）将进一步强化与主城区的连接，为区域发展注入新动力，教育配套方面，城东拥有城东实验小学、浣江初中等优质教育资源，周边还规划多所幼儿园和中小学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足家长对子女教育的需求，商业与生态资源同样丰富，城东银泰城、印象城等商业综合体已投入运营，满足日常购物、休闲、娱乐需求；而浦阳江畔的滨江公园、城东公园等绿地景观，则为居民提供了休闲运动的好去处，营造出“出则繁华，入则宁静”的居住氛围。

目前在售楼盘中,以下项目具有较高的关注度：

保利·和光屿湖
该项目定位为低密宜居社区，由央企保利开发，主打建筑面积约89-140㎡的精装高层和125-180㎡的花园洋房，社区采用新中式园林设计，中央景观轴串联起多个主题花园，容积率仅2.0，绿化率达35%，户型设计注重空间实用性，如89㎡三房两厅一卫，南向三面宽，客厅连接观景阳台，采光通风效果优异；140㎡四房两厅两卫，主卧套间设计，配备独立衣帽间和卫生间，适合改善型家庭，项目自带约3000㎡社区商业，周边1公里内有城东银泰城、诸暨市中医院，生活配套成熟，均价约18000元/㎡，目前主推7#、8#楼高层,预计2025年6月交付。

绿地·潮悦澜庭
作为绿地集团在城东的标杆项目，绿地·潮悦澜庭以“年轻、活力”为定位，产品涵盖建筑面积约75-120㎡的高层和95-143㎡的洋房，项目毗邻城东实验小学，步行约500米即可到达，教育资源优势显著，社区内规划约500㎡的儿童乐园、环形跑道和羽毛球场等运动设施，针对年轻家庭打造全龄活动空间，户型设计紧凑实用，75㎡两房两厅一卫，总价较低，适合刚需购房者；120㎡三房两厅两卫，三室朝南，客厅开间达4.5米，空间感十足，均价约16500元/㎡，目前在售1#、3#楼高层，精装修交付，交付标准包含中央空调、地暖等。

融创·城东壹号院
融创·城东壹号院定位高端改善型社区，由融创中国开发，主推建筑面积约160-260㎡的叠拼和洋房产品，项目位于城东核心板块，紧邻浦阳江生态廊道，一线江景资源稀缺，社区采用人车分流设计，地下两层停车位配比达1:2.5，配备智能充电桩，户型设计注重私密性和舒适度，如260㎡四层叠拼，顶层带露台和空中花园，地下层可做影音室或储藏室，满足改善家庭的多功能需求，项目自带约2000㎡的高端会所，包含恒温泳池、健身房和书吧等，均价约25000元/㎡，目前在售5#、6#楼叠拼，现房销售,即买即住。

选购建议
刚需购房者可重点关注绿地·潮悦澜庭的小户型，总价低、配套成熟；改善型家庭可考虑保利·和光屿湖的洋房或融创·城东壹号院的叠拼产品，注重居住舒适度和社区品质，购房者需关注楼盘的交付时间、物业品牌（如保利物业、融创物业等）以及周边规划的落地进度,综合评估性价比。

相关问答FAQs

Q1：城东板块的房价是否还有上涨空间？
A1：城东作为诸暨重点发展的新城，目前仍处于建设期，随着地铁规划落地、商业配套完善和人口导入，区域价值有望进一步提升，但从短期来看，房价受市场调控政策影响较大，建议购房者结合自身需求理性选择,不必盲目追涨。

Q2：城东楼盘的升值潜力如何？
A2：城东板块的升值潜力主要取决于区域发展的可持续性，目前区域内教育资源、商业配套和交通规划已形成一定优势，尤其是学区房属性较强的楼盘（如绿地·潮悦澜庭），长期来看保值性较好，但购房者需注意，房产升值受宏观经济、市场供需等多重因素影响，建议选择品牌开发商、优质地段和稀缺资源的楼盘,以降低投资风险。