延吉香山国际楼盘怎么样？

延吉香山国际楼盘信息延吉香山国际是位于吉林省延边朝鲜族自治州延吉市的一个重要住宅项目,由延吉香山房地产开发有限公司开发建设，定位为现代化、高品质的综合性社区，该项目地处延吉市新兴发展板块，周边配套设施逐步完善，交通便利，环境宜居，旨在为当地居民提供舒适的居住体验和多元化的生活配套，以下从项目概况、区位交通、户型设计、配套设施、开发商实力及市场口碑等方面进行详细介绍。

项目概况延吉香山国际总占地面积约15万平方米,总建筑面积约40万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，整体规划包含高层住宅、小高层住宅、商业街区及社区配套等多元业态，项目分多期开发，首期于2020年开盘，目前已交付三期，四期正在建设中，预计2025年全部完工，社区采用新中式建筑风格，外立面以暖色调为主，搭配现代简约线条，整体视觉效果大气典雅，小区内部规划有中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、老年活动广场等，注重营造自然与人文交融的居住环境。

在户型设计上,延吉香山国际以刚需及改善型需求为主，主力户型涵盖70-120平方米的两房至四房，户型方正实用，南北通透，全明设计，部分户型带入户花园或阳台，空间利用率高，90平方米的三房两厅一卫，客厅连接大阳台，主卧带独立飘窗，既满足家庭居住的实用性，又兼顾采光与通风需求，120平方米的四房两厅两卫，采用动静分区设计，适合三代同堂家庭，主卧套间配置，私密性与舒适度兼具。

区位交通延吉香山国际位于延吉市高新区,具体地址为延龙路与鸿运街交汇处，属于延吉市重点发展的“东部新城”板块，项目周边交通网络发达，距离延吉朝阳川国际机场约8公里，驾车15分钟可达；距离延吉火车站约5公里，乘坐公交或驾车10分钟即达，周边主干道包括延龙路、站前街、锦绣路等，公交线路有4路、38路、42路等，可快速通达市区各主要商圈，如延吉百货大楼、万达广场等，出行便利。

区域内教育资源丰富,延吉市第九中学、延吉市河南小学、延边大学附属幼儿园等优质学校均在3公里范围内，满足子女从幼儿园到高中的教育需求，医疗配套方面，延边医院、延边第二人民医院等三甲医院驾车10-20分钟可达，为居民提供可靠的医疗保障，商业配套上，项目自带2万平方米商业街区，涵盖超市、餐饮、便利店等，同时距离高新区商业综合体约1公里，日常生活购物便捷。

配套设施延吉香山国际的内部配套设施完善,致力于打造“一站式”生活社区，社区内配备600平方米的业主会所，包含健身房、书吧、儿童托管中心等；室外规划有标准篮球场、羽毛球场及慢跑道，满足居民运动健身需求，物业管理由知名物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁、车辆管理、家政服务等，社区采用人车分流设计，确保居住安全与安静，项目还引入智慧社区系统，支持手机APP报修、物业缴费、访客邀请等功能，提升居住便捷性。

在绿化与环境方面,小区以“公园里的家”为设计理念，中央景观区种植多种乔木与灌木，搭配水景与步道，四季皆有景可赏，每栋楼间均设有小型休闲绿地，方便业主日常散步休憩，社区内实现全wifi覆盖，并设置多处充电桩，迎合现代生活需求。

开发商实力延吉香山房地产开发有限公司成立于2008年,是延边州本土知名房企，具备国家房地产开发一级资质，深耕延吉本地市场十余年，已成功开发香山别墅、香山郡等多个标杆项目，累计开发面积超100万平方米，公司注重产品品质与细节，多次获得“延边州优秀开发企业”“吉林省放心楼盘”等荣誉，延吉香山国际作为其代表作品，从规划设计到施工建设均严格把控质量，采用知名建材品牌，如通力电梯、中空双层玻璃窗等，确保建筑品质。

市场口碑与价格自入市以来,延吉香山凭借优越的区位、完善的配套及高性价比获得市场认可，根据2023年数据，项目成交均价约7500-8500元/平方米，低于延吉市新房均价，性价比较高，业主普遍评价小区环境优美、物业服务到位、户型实用，尤其适合追求居住品质的刚需及改善型家庭，项目在售户型以90-120平方米为主，首付比例最低20%，支持公积金贷款，购房压力较小。

相关问答FAQs
Q1：延吉香山国际的学区是如何划分的？
A1：延吉香山国际划片入学学校为延吉市河南小学（九年一贯制）和延吉市第九中学，具体学区划分以当年延吉市教育局公布为准，项目周边还有多所私立学校及培训机构，教育资源丰富。

Q2：项目是否有地下停车位？停车费是多少？
A2：延吉香山国际规划地下停车位约2000个，车位配比1:1.2，产权售价约15-20万元/个，业主月租金为150元/辆，地上访客停车位充足，临时停车费5元/小时。