高州有哪些值得买的好楼盘？

高州作为粤西地区的重要城市，近年来在城市建设、交通配套和人居环境方面持续升级，涌现出一批品质优良的楼盘，为不同需求的购房者提供了多样化选择，以下从区域位置、产品特色、周边配套等维度,详细解读高州值得关注的优质楼盘。

核心城区：成熟配套与品质改善兼顾

核心城区的楼盘凭借完善的市政配套、便捷的交通和成熟的商业氛围，成为追求生活便利性购房者的首选。高州·奥园冠军城和高州·碧桂园·城市之光是代表性项目。

高州·奥园冠军城位于高州市区主干道中山路与光明路交汇处，占地面积约8万平方米，总建筑面积超25万平方米，涵盖高层住宅、商业街和社区幼儿园，项目采用新中式建筑风格，容积率3.0，绿化率35%，户型以89-143㎡的三至四房为主，户型设计注重空间利用率，如89㎡三房做到南北通透，主卧带独立卫浴和飘窗；143㎡四房采用双阳台设计，客厅连接6米宽观景阳台，满足改善型家庭需求，周边配套方面，项目500米范围内有高州第一中学、高州师范附属第一小学等优质教育资源，步行10分钟可达高州人民医院（三甲），楼下就是奥乐家超市，商业、医疗、教育资源高度集中。

高州·碧桂园·城市之光则位于高州城南新区，毗邻高州体育中心，定位为“城市标杆作品”，项目总占地约12万平方米，总建面约35万平方米，由小高层洋房和联排别墅组成，容积率仅2.5，绿化率高达40%，产品线覆盖95-175㎡的全周期户型，其中95㎡三房采用“N+1”灵动空间设计，可拓展为四房；175㎡四房为双套房设计，配备独立书房和家政间，适合三代同堂家庭，社区内部打造约5000㎡中央园林，配有无边际泳池、儿童乐园和健身跑道，外部紧邻城南小学和高州体育中心，周边规划有市政公园和商业综合体,生活氛围兼具宜居性与未来潜力。

城东新区：生态宜居与价值洼地

城东新区是高州近年重点发展的区域，依托良好的生态环境和城市规划，成为新兴居住板块。高州·保利·和府和高州·时代·倾城是该区域的佼佼者。

高州·保利·和府占据城东新区核心位置，紧邻高州东湖公园，占地面积约10万平方米，总建面约28万平方米，产品以108-188㎡的瞰景高层和花园洋房为主，项目最大亮点是“公园里的家”，楼栋间距超80米，确保每户均有良好视野，部分高层房源可直接俯瞰东湖湖景，社区内部引入保利物业“和悦”服务体系，配备智能安防系统、夜光跑道和社区会所，教育方面，项目自建12班幼儿园，周边规划有城东小学和实验中学，形成“幼儿园-中学”全龄段教育链，交通上，距离城东客运站约1.5公里，通过高凉大道快速通达市区，未来城东大桥建成后将进一步缩短与高州南站（规划中）的距离。

高州·时代·倾城则主打“年轻活力社区”，位于城东新区与高新产业园区交界处，占地面积约6万平方米，总建面约18万平方米，主力户型为89-125㎡的刚需和刚改产品，项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色和米白色为主，搭配大面积玻璃幕墙，整体时尚感强，社区内部打造约3000㎡中央景观轴，设置阳光草坪、邻里交流区和篮球场，满足年轻人社交需求，周边配套方面，项目3公里范围内有时代广场（在建）、高州中医院东院区，以及高新区多家企业，产业人口聚集，租赁市场活跃,适合投资自住兼顾。

城西片区：教育资源与性价比之选

城西片区以优质的教育资源和相对亲民的价格，吸引了不少注重学区购房的家庭。高州·雅居乐·花园和高州·融创·玖熙府是该区域的代表项目。

高州·雅居乐·花园位于城西高凉西路，占地面积约15万平方米，总建面约40万平方米，是雅居乐布局粤西的标杆项目，项目产品线丰富，涵盖78-160㎡的刚需、改善和洋房户型，其中78㎡两房为纯南向设计，适合年轻人过渡；160㎡四房为复式结构，配备私家花园和露台，改善属性突出，社区内部打造约8000㎡皇家园林，借鉴“一轴两环”景观布局，中心区域设置人工湖和景观亭，教育配套是项目核心优势，自建36班雅居乐小学，对口高州中学初中部（省重点），孩子从小学到初中可实现“出家门进校门”，项目周边有高州妇幼保健院、沃尔玛超市，以及高凉公园，生活便利性较高。

高州·融创·玖熙府则定位“低密改善社区”，位于城西核心居住区，占地面积约7万平方米，总建面约20万平方米，产品以115-175㎡的花园洋房和叠拼别墅为主，项目容积率仅2.0，绿化率高达45%，楼栋采用围合式布局，中央为约5000㎡中心花园，洋房户型设计注重“LDKB一体化”客餐厨阳台联通，南向面宽最大达14米，保证充足采光；叠拼别墅则配备独立电梯和地下车库，私密性和舒适度较高，周边配套成熟，步行5分钟可达高州二中（市重点），10分钟内有高州中山公园和市第二人民医院,适合追求低密度生活的改善型家庭。

城南板块：康养与文旅融合新趋势

随着高州“康养+文旅”城市定位的推进，城南板块凭借温泉资源和生态环境，成为特色居住板块的代表。高州·恒大·温泉小镇是该区域的标杆项目。

高州·恒大·温泉小镇位于城南度假核心区，占地约3000亩，总建面约500万平方米，是集温泉酒店、康养社区、商业街和文旅配套于一体的大型综合体，项目内部拥有天然温泉资源，每户均配备温泉入户管道，社区内规划有约200亩的温泉中心、18洞高尔夫球场（练习场）、恒大影城和儿童乐园，产品涵盖55-143㎡的温泉洋房和95-376㎡的叠拼别墅，其中55㎡一房一厅适合康养度假，143㎡四房为全明设计，主卧带温泉泡池，周边有高州长坡镇古郡旅游区、高州水库等景点，生态环境优越,适合追求慢生活的康养群体和度假需求购房者。

高州优质楼盘核心卖点对比

为更直观展示各楼盘特点，以下从区域、产品、配套、价格四个维度进行对比：

FAQs

Q1：高州核心城区和城东新区，哪个更适合刚需购房者？
A：刚需购房者可优先考虑城东新区，核心城区配套成熟，但房价相对较高（均价7500-8500元/㎡），且多为改善型户型；城东新区新房均价6200-7200元/㎡，性价比更高，且依托东湖公园和新区规划，未来升值潜力较大，适合预算有限、追求居住环境与成长空间的刚需群体。

Q2：高州有没有适合养老的楼盘推荐？
A：城南板块的恒大·温泉小镇是康养养老的优选项目，项目自带温泉资源，配备专业康养设施和医疗配套，户型设计考虑老年人需求（如无障碍通道、紧急呼叫系统），周边生态环境优越，适合追求“医养结合+度假养老”的群体；若偏好城区配套，城西的雅居乐·花园和核心城区的奥园冠军城因医疗资源集中（高州人民医院、妇幼保健院）,也是养老不错的选择。