香山四季楼盘

项目概况

• 开发商：北京中城辉煌房地产开发有限公司。
• 别名：香源四季府。
• 位置：位于北京市海淀区四季青桥向西1.8公里处（第四个红绿灯右转后向北500米路右侧），地处香山板块、万柳高档生活区与西山别墅带交汇区域，该地段属于北京西北方向四环至五环之间,兼具自然景观与城市便利性。
• 产权年限：70年普通住宅产权。
• 建筑类型：以板楼为主，主打低密度水景大宅典范，采用地中海风格设计,呈现传世风范的精装墅宅特色。

基础参数对比表

户型与价格体系

主力户型范围

• 三居室：183–208㎡；
• 四居室：233–245㎡；
• 五居室：401–636㎡。

典型房源示例（参考近期挂牌价）

目前销售均价约为105000元/㎡,具体一房一价需通过住建委网站或售楼处查询最新动态。

周边配套资源

教育医疗

• 学校：海淀区外国语教育实验学校（寄宿制小学至高中）、四季青小学、首都师范大学、首师大附小、花园村中学等优质教育资源密集分布。
• 医院：邻近解放军总医院301医院,保障健康需求。

商业休闲

• 购物中心：金源时代购物中心、凯德MALL等大型商圈满足多元化消费需求。
• 公园绿地：香山公园、八大处公园、北京植物园、玉泉公园等自然景观环绕,适合户外活动爱好者。

交通网络

• 自驾路线：经杏石口路转旱河路辅路可快速抵达；紧邻四环、五环主干道,通勤效率高。
• 公共交通：多条公交线路覆盖（如598路、664路），且距离地铁12号线四季青站较近,便于轨道交通出行。

社区特色亮点

1. 精装修交付标准：内部采用高品质材料与工艺,减少业主二次装修成本。
2. 低密宜居环境：容积率仅1.8，结合31%的高绿化率,营造静谧舒适的居住氛围。
3. 稀缺性定位：作为香山板块多年沉淀的新盘，融合了人文底蕴与现代开发理念,具有收藏价值。

相关问题与解答

Q1：香山四季的产权还剩多少年？

A：该项目为70年产权的普通住宅，自2016年开盘至今剩余年限充足，具体以购房合同为准，由于北京土地供应紧张,此类长周期产权项目在市场上较为稀缺。

Q2：小区是否支持租房服务？如何获取租房信息？

A：目前未明确标注租赁业务由第三方平台运营，但可通过以下途径咨询：①直接联系售楼处（地址：海淀区西北四环四季青桥向西1.8公里向北500米）；②关注房产中介平台的实时更新；③实地考察时询问物业管理人员。