句容现房楼盘

句容作为南京都市圈的“后花园”，其房地产市场在经过前几年的调整后，目前现房和准现房项目相对较多，对于急于入住、注重确定性的购房者来说是一个不错的选择。

以下是句容主要在售的现房/准现房楼盘，并附上其核心特点,供您参考：

句容主城区（崇明街道/华阳街道）

主城区配套成熟，生活便利,是很多本地及刚需购房者的首选。

句容碧桂园凤凰城

• 位置： 句容市华阳街道（紧邻主城区,但部分区域为独立社区）
• 产品类型： 高层、洋房、别墅
• 特点：
  • 超级大盘： 这是句容乃至镇江地区非常有名的大型社区，开发多年,配套非常成熟。
  • 现房充足： 项目体量巨大，不同期次的产品都有现房或准现房,选择范围广。
  • 配套完善： 内部有自带的商业街、学校（碧桂园学校）、酒店等,生活气息浓厚。
  • 交通便利： 靠近宁杭高铁句容站，自驾可通过宁杭高速、122省道等快速路网连接南京。
• 适合人群： 看重成熟社区生活配套、不介意大盘氛围、预算相对灵活的购房者。

紫金文昌

• 位置： 句容市崇明街道，主城区核心地段
• 产品类型： 高层
• 特点：
  • 市中心位置： 位于句容老城区，周边生活配套（超市、医院、学校、菜场）一应俱全,生活便利性极高。
  • 现房销售： 项目目前有现房房源，即买即住,所见即所得。
  • 价格优势： 相比于南京主城区，价格有较大优势,适合预算有限但又想在主城区安家的购房者。
• 适合人群： 首次置业、预算有限的刚需购房者,以及在句容本地工作生活的家庭。

宝华镇

宝华镇紧邻南京仙林大学城，是句容承接南京外溢购房需求最热门的区域，被称为“南京东大门”。

恒大溪山御景

• 位置： 句容市宝华镇，仙林东
• 产品类型： 高层、洋房
• 特点：
  • 准现房/现房： 项目开发多年，已有大量楼栋交付，目前主推准现房和现房房源,交付时间短。
  • 环境优越： 依山而建，拥有较好的自然景观资源,居住舒适度高。
  • 配套相对成熟： 社区内部配套有会所、商业等，距离宝华镇的商业中心和地铁站有一定距离,自驾更方便。
  • 品牌效应： 恒大品牌在特定时期对购房者有一定吸引力,但需关注后期物业维护情况。
• 适合人群： 主要在南京仙林、城东工作，希望以较低总价在南京周边置业,对自然环境有要求的购房者。

融创·潮闻星辰

• 位置： 句容市宝华镇，紧邻仙林
• 产品类型： 高层
• 特点：
  • 准现房： 项目为近年开发，目前多为准现房状态,预计近期即可交付。
  • 融创品牌： 融创在产品品质和物业服务方面有较好的市场口碑。
  • 设计现代： 产品定位相对年轻化,户型设计比较符合现代居住需求。
  • 交通便捷： 距离地铁4号线仙林湖站非常近,是吸引南京客户的重要卖点。
• 适合人群： 看重品牌和品质、依赖地铁通勤南京的年轻家庭或改善型购房者。

金地·风华国际

• 位置： 句容市宝华镇
• 产品类型： 高层、洋房
• 特点：
  • 准现房： 同样是准现房项目，交付时间明确,风险较低。
  • 金地品牌： 金地以“科学筑家”著称,产品细节和园林景观打造有口皆碑。
  • 产品力强： 户型方正，得房率较高,社区品质感较好。
  • 位置优越： 位于宝华镇的核心发展区域,周边规划利好较多。
• 适合人群： 对楼盘品质、物业服务和居住舒适度有较高要求的改善型购房者。

其他区域

郭庄镇

• 位置： 句容市南部，靠近江宁禄口机场
• 代表楼盘： 碧桂园·凤凰城（郭庄板块）、远洋·山水逻辑
• 特点：
  • 价格洼地： 相比主城区和宝华，郭庄的房价是句容的“价格洼地”,总价门槛低。
  • 准现房/现房： 这两个项目都有准现房或现房在售。
  • 交通改善： 靠近S123省道和规划中的地铁S12号线（建设中）,未来与南京的联系会更紧密。
  • 配套待提升： 目前商业、医疗等公共配套相对薄弱,更适合自住或投资。
• 适合人群： 预算非常有限、对通勤要求不高、看重性价比的购房者。

购房小贴士

1. 明确需求： 您是刚需还是改善？是自住还是投资？对地段、配套、学区、交通有什么具体要求？
2. 区分“现房”与“准现房”：
   • 现房： 已经取得《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，可以立即办理入住的房屋，优势是风险最低,所见即所得。
   • 准现房： 房屋主体已封顶，外立面和公共部分基本完工，预计短期内（如半年到一年内）即可交付，相比期房风险小,但仍有等待期。
3. 实地考察： 一定要去现场看房！ 不仅要看样板间，更要看已交付小区的实景，包括楼间距、绿化、公共区域维护、邻居素质等。
4. 核实五证： 购买任何房产，务必确认开发商是否已取得《商品房预售许可证》,这是保障你权益的关键。
5. 关注开发商和物业： 了解开发商的口碑和实力，以及物业公司的服务水平,这直接关系到你未来的居住体验和房产的保值增值。
6. 计算总成本： 除了房款，还要考虑契税、维修基金、物业费等后续费用。

建议： 房产信息变化较快，以上信息仅供参考，在做出最终决定前，请务必通过贝壳找房、安居客等大型房产平台，或直接致电售楼处，获取最新、最准确的房源信息和价格，也可以多去几个楼盘实地感受，对比一下,选择最适合自己的家。