常州奥林匹克花园别墅坐落于常州市武进区,紧邻武进国家高新区，依托奥林匹克品牌的人文底蕴与体育精神，打造了集运动、生态、人文于一体的高端低密社区，项目总占地面积约500亩，容积率仅约0.8，以“绿色、健康、运动”为核心理念，将奥林匹克精神融入社区规划、建筑设计及生活场景，成为常州城南稀缺的墅级生活典范。
项目整体规划采用“一核两轴多园”布局，以中央景观园林为核，串联起运动轴、生态轴两大主轴，并分设主题花园、运动公园、儿童乐园等多功能空间，建筑风格融合了现代简约与法式典雅元素，外立面采用干挂石材与真石漆搭配，线条流畅，色彩沉稳，既彰显高端质感，又与自然环境和谐共生，别墅产品涵盖联排、双拼、叠拼等多种类型，主力户型建筑面积约220-380㎡，空间设计注重功能性与舒适度，多数户型配备私家花园、露台或地下室，满足不同家庭的居住需求，联排别墅以“四明”设计（明厨、明卫、明厅、明卧）为特色，户户通透，前后庭院连通，打造“有天有地有院”的理想生活；双拼别墅则强调私密性与尊贵感，独立门庭、双车位设计，适合改善型家庭；叠拼别墅通过上下分层空间，实现“空中别墅”的居住体验，兼顾性价比与舒适度。
社区内部配套完善,充分践行“运动就在家门口”的理念，项目自带约3000㎡奥林匹克运动中心，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、羽毛球馆等专业运动设施，同时规划了环形跑道、篮球场、足球场、网球场等户外运动场地，满足全年龄段居民的健身需求，社区内还配备了幼儿园、商业街、社区卫生服务站等生活配套，形成“5分钟生活圈”，教育方面，周边有武进区鸣凰小学、鸣凰中学、常州大学等优质教育资源，为子女成长提供保障，交通方面，项目紧邻常武路、武进大道城市主干道，距沪武高速、常台高速入口约5公里，地铁1号线南夏墅站距社区仅2公里，便捷通达全城。
自然环境是常州奥林匹克花园别墅的另一大亮点,项目毗邻西太湖生态风景区，直线距离约3公里，坐拥一线湖景资源，社区内部通过“一环、两带、多节点”的景观体系，打造四季有景的生态花园：中央景观轴以樱花、紫薇、桂花等名贵树种为主，形成四季花海；滨水景观带沿人工河道而建，搭配亲水平台、景观小品，营造宁静悠然的居住氛围；宅间绿地则采用“口袋公园”设计，设置休憩座椅、儿童游乐设施，让业主推窗见景、出门入园。
物业服务由品牌物业公司提供,采用“人防+技防”双重安防体系，24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等保障社区安全，物业提供个性化定制服务，包括家政服务、代收快递、车辆租赁等，满足业主多样化需求，社区邻里氛围浓厚，定期举办奥林匹克健康跑、亲子运动会、业主艺术节等活动，构建和谐友爱的社区文化。
作为常州墅市场的标杆项目,常州奥林匹克花园别墅凭借优越的区位、稀缺的产品、完善的配套及深厚的运动文化底蕴，成为城市高净值人群的理想栖居地，项目自入市以来，凭借其独特的产品力与品牌影响力，始终保持市场热度，成为常州城南楼市的热销典范，其“运动+生态”的居住理念，也为高端社区开发提供了新的方向。
相关问答FAQs
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常州奥林匹克花园别墅的学区如何？
答：项目周边教育资源丰富，对口学区为武进区鸣凰小学（公立）、鸣凰中学（公立），均为武进区优质学校，社区内规划有幼儿园，距离常州大学约3公里，教育资源覆盖从幼儿园到大学的全年龄段，能够满足不同阶段子女的教育需求，具体学区划分以当年教育部门政策为准，建议购房前向教育局或开发商确认最新信息。 -
别墅产品的私家花园面积大概多大？是否可改造？
答：常州奥林匹克花园别墅的私家花园面积根据户型不同有所差异，联排别墅花园面积约50-120㎡，双拼别墅花园面积约80-150㎡，叠拼别墅花园面积约30-80㎡，花园业主拥有独立使用权，可进行个性化改造，如种植绿植、搭建休闲区、安装小型水景等，但需遵守社区物业管理规定，不得破坏建筑结构或影响整体社区规划，改造前需向物业提交申请并获得审批。
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