亿润花园一期位于城市新兴发展板块,周边交通路网日趋完善，距离地铁3号线步行约15分钟，门口设有公交站点，可直达市中心商圈及高铁站，日常通勤与出行较为便利，项目定位为“都市宜居生态社区”，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.5，绿化率达35%，由12栋18-26层高层住宅及部分社区底商组成，总户数约900户，于2018年交付使用，至今已成为区域内较具代表性的成熟住宅小区。
在户型设计上,亿润花园一期以刚需及改善型需求为主，主力户型为建筑面积约89-143平方米的两至四居，户型方正实用，全明设计，多数户型带有南向阳台或飘窗，采光通风效果良好，其中89平方米两居为经典小三房设计，空间紧凑布局合理，适合年轻夫妇或三口之家；120平方米四居采用双卫设计，主卧套间配备独立衣帽间，客厅连接观景阳台，满足改善型家庭的居住需求，小区实行人车分流设计，地下车库约800个车位，车位配比接近1:1，充电桩覆盖率超30%，满足业主日常停车需求。
社区园林采用“一轴两环多节点”布局，以中央景观为核心，串联起休闲步道、儿童游乐区、健身广场及老年活动中心，中央景观轴约300米，种植有银杏、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉，形成四季有景的生态景观，儿童游乐区采用安全环保材质，配备滑梯、秋千等设施；健身广场配备专业健身器材，夜间照明充足，为业主提供全天候休闲活动空间，社区内部还设有约500平方米的业主会所，提供棋牌室、阅览室及多功能会议室，满足业主多样化生活需求。
周边配套方面,亿润花园一期生活氛围浓厚，步行范围内有亿润超市、社区菜市场，基本生活需求可满足；教育配套有小区配套幼儿园、实验小学（距离约800米）、第三中学（距离约1.5公里），教育资源较为丰富；医疗配套有社区卫生服务中心（距离约500米）及三甲医院分院（距离约3公里），基础医疗及就医便利；商业配套除社区底商外，距离万达广场（约2公里）、世纪金花（约3公里）等大型商圈车程10分钟内，休闲购物便捷。
物业管理由亿润物业自持,提供24小时安保巡逻、智能门禁、监控覆盖及家政保洁、代收快递等基础服务，物业费约2.5元/平方米·月，在区域内口碑较好，小区整体入住率约85%，业主结构以本地改善型家庭及新市民为主，社区氛围和谐。
相关问答FAQs
Q1：亿润花园一期的学区划分如何？是否包含优质教育资源？
A1：根据最新学区政策，亿润花园一期划片实验小学（小学）及第三中学（初中），均为区域内公办优质学校，教学质量稳定，师资力量雄厚，小区配套幼儿园为市级二类幼儿园，提供普惠性学前教育，业主子女可优先入学，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。
Q2：小区停车位是否紧张？有无地上停车位？
A2：小区实行人车分流，地下车库共设约800个车位，车位配比接近1:1，目前车位使用率约85%，工作日白天略有紧张，夜间及周末较为充足，地下车库配备智能充电桩（约240个），业主可申请安装，无地上停车位，所有车辆均需停放地下车库，确保社区环境整洁与行人安全。
亿润花园一期，宜居之地，品味非凡！