宜兴金城花园四期位于宜兴市核心城区，周边交通、商业、教育及医疗配套成熟，是区域内备受关注的宜居社区，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，由12栋小高层住宅（11-18层）及1栋社区商业楼组成，总户数达860余户，容积率仅1.8，绿化率高达35%,以低密度规划和高品质园林设计打造舒适居住环境。
在户型设计上，金城花园四期主打建筑面积约89-143㎡的刚需及改善型产品，涵盖两房至四房多种空间布局，所有户型均采用全明设计，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴，部分大户型还设计有入户花园、生活阳台等实用空间，以热销的120㎡三房两厅两卫为例，该户型为经典三叶草格局，动静分区明确，客厅开间达4.2米，主卧套房设计保障私密性，整体空间利用率达90%以上,充分满足现代家庭的多功能需求。
社区园林规划以“一环两轴多节点”为核心理念，中央景观轴贯穿南北，搭配银杏、桂花等名贵乔木及四季花卉，形成三季有花、四季常绿的景观体系，社区内设置儿童游乐区、健身步道、老年活动广场等功能空间，其中儿童区采用安全地垫及无毒设施，健身区配备智能健身器材，满足全年龄段业主的休闲需求，项目还引入智能安防系统，包括周界防范、电子巡更、车牌自动识别等,24小时保障居住安全。
周边配套方面，金城花园四期生活便利性突出，交通上，距离宜兴汽车客运站约1.5公里，公交K1路、K2路、K15路等多条线路直达市区；商业上，项目自带2000㎡社区商业，周边有宜兴八佰伴、万达广场等大型商圈，步行范围内覆盖永辉超市、大润发等商超；教育方面，小区对口宜兴实验小学、荆溪小学及宜兴中学，教育资源优质；医疗上，宜兴人民医院、中医院均在3公里范围内,健康保障完善。
物业服务由金城花园自持物业团队提供，采用“一对一管家服务”模式，涵盖日常保洁、绿化养护、维修响应等基础服务，同时提供代收快递、预约家政、社区活动组织等增值服务，物业费为2.2元/㎡·月，在同类项目中性价比突出，项目停车位配比达1:1.2，包含地上车位及地下双层车库，配备新能源汽车充电桩,满足现代家庭用车需求。
在建筑品质上，金城花园四期采用新中式建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条，整体简洁大气，墙体采用加气混凝土砌块，保温性能优于国家标准，窗户为断桥铝合金型材中空玻璃，有效隔音隔热，社区内实现人车分流设计，主入口设置归家大堂，单元门采用智能密码锁,提升居住品质感。
项目于2020年交付，目前二手房市场均价约1.3万元/㎡，较周边同类小区溢价约5%，主要得益于其优越的地理位置和成熟的社区配套，据中介数据显示，该小区出租率常年保持在90%以上，租金水平约为35-50元/㎡·月，投资回报率稳定，未来随着宜兴城市东进战略的推进,区域价值有望进一步提升。
相关问答FAQs
Q1：宜兴金城花园四期的学区是如何划分的？
A1：根据宜兴市教育局最新学区划分政策，金城花园四期对口学校为宜兴实验小学（施教范围：东至荆溪路，南至阳泉东路，西至解放东路，北至宜北河）和荆溪小学（部分区域），初中对口宜兴中学，建议购房前向教育局或开发商核实当年学区政策，确保入学资格。
Q2：金城花园四期的物业收费包含哪些服务内容？
A2：物业费2.2元/㎡·月包含：公共区域保洁、绿化养护、公共设施维修、安保巡逻、车辆管理、垃圾清运等基础服务；增值服务包括代收快递、预约家政、社区节日活动、老年业主关怀等，具体服务条款可参考《物业服务合同》,或咨询物业服务中心。
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