沈阳亚泰花园别墅出售，价格多少？

沈阳亚泰花园别墅出售,位于沈阳市浑南区核心地段，周边交通便利，配套成熟，是城市中的稀缺低密居住区，项目总占地面积约5万平方米，容积率仅0.8，绿化率高达40%，由联排、双拼及独栋三种产品类型组成，主力户型面积区间为220-450平方米，满足不同家庭改善型居住需求，社区内采用欧式园林设计，中央景观轴贯穿南北，搭配人工水系、休闲步道及儿童活动区，营造移步异景的居住体验，建筑外立面采用干挂石材与真石漆结合，搭配坡屋顶、老虎窗等经典元素，既保留典雅气质，又兼具现代实用性，室内空间设计注重采光与通风，多数户型配备前后庭院、地下室及露台，可定制私家花园、茶室或影音室，功能灵活多变。

作为沈阳高端别墅代表,项目周边配套完善，教育方面，距离浑南区实验小学、沈阳二中分校等优质学府不足2公里，教育资源丰富；商业上，周边有万达广场、奥体中心商圈，驾车15分钟可达，满足日常购物、餐饮及娱乐需求；医疗资源方面，中国医科大学附属第一医院浑南分院约3公里车程，为健康保驾护航，交通网络四通八达，地铁9号线、10号线（规划中）双线加持，临近沈本高速、沈抚立交，快速通达全城。

目前在售房源共12套,涵盖联排（220-280㎡）、双拼（300-380㎡）及独栋（400-450㎡），联排户型为地上4层+地下1层，赠送花园面积80-120㎡，均价约2.8万元/㎡；双拼户型为地上3层+地下1层，南北通透，赠送双花园及露台，均价约3.2万元/㎡；独栋产品为地上3层，私家电梯入户，配备独立车库及泳池，均价约3.8万元/㎡，所有房源均为现房发售，即买即住，部分房源保留业主精装，品牌家电、中央空调、地暖等设施齐全，可直接拎包入住。

社区物业服务由亚泰物业集团提供,国家一级资质，24小时安保巡逻、智能门禁、监控系统，并配备专属管家服务，提供代收快递、家政保洁、绿植养护等定制化服务，小区内部规划有高端会所，包含健身房、恒温泳池、书吧及多功能宴会厅，业主可免费使用，满足社交与休闲需求。

相关问答FAQs

Q1：沈阳亚泰花园别墅的产权年限是多少？购买后是否可以办理独立房产证？
A1：项目住宅产权年限为70年，土地性质为住宅用地，符合国家相关规定，所有房源均可独立办理房产证，土地性质清晰，无抵押、无纠纷，业主可正常上市交易或办理银行按揭贷款（支持商业贷款及公积金组合贷款）。

Q2：别墅的物业费标准是多少？包含哪些服务内容？
A2：物业费标准为4.5元/㎡·月，包含基础物业服务（公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护）、24小时安保巡逻、智能监控系统运行、社区公共区域（会所、泳池等）使用权限等，另提供付费增值服务，如私人管家、代租托管、定制装修等，具体可根据需求选择。